Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek

Päevakord:
1. Tartu linna üldplaneeringu ülevaatamise tulemused
2. Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine
3. Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
4. Mäe 28 detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
5. Informatsioon Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringu "Vabaplaneeringuga alade parkimispõhimõtted" avaliku väljapaneku jooksul tehtud ettepanekutest ja vastuväidetest
6. Informatsioon Selleri tn 1 krundi detailplaneeringust
7. Informatsioon menetluses olevatest planeeringutest ning planeeringute menetlemise ajalisest raamist
8. Informatsioon Turu tn 2, Soola tn 8, Soola tn 4 ja Soola tn 4a kruntide ning lähiala detailplaneeringule esitatud ettepanekute ja vastuväidete avaliku arutelu tulemustest


1. Tartu linna üldplaneeringu ülevaatamise tulemused

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, Jarno Lauri, Urmas Ahvena, Indrek Ranniku ja Mati Raamatu vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Ülevaatamise käigus on jõutud järeldusele, et kuigi üldiselt on areng toimunud kehtiva üldplaneeringu põhilahenduse kohaselt, on palju teemasid, mis vajavad täpsustamist, ning ka päris uusi teemasid, mida on vaja üldplaneeringus kajastada, ning seetõttu on vaja algatada uue üldplaneeringu koostamine. Muudatusi toob kaasa ka kavandatav uus planeerimisseadus, mis vähendab detailplaneeringute hulka ja suurendab oluliselt üldplaneeringu täpsusastet ning rolli ehitusõiguse andmisel. Üldplaneeringu algatamise lähteülesanne peaks sügisel jõudma volikokku ning volikogu praeguse koosseisu volituste lõpuks peaks uus üldplaneering saama kehtestatud.

Jüri-Ott Salm avaldas arvamust, et otsuse lisas nimetatud uurimustöö tuule- ja päikeseenergia kasutamise kohta on saanud kriitikat teistelt spetsialistidelt ning see ei peaks olema ainus alus tuule- ja päikeseenergia kasutamise kavandamisel Tartus.
Jarno Laur selgitas, et olemuslikke probleeme nimetatud uuringus palju ei ole, aga uue üldplaneeringu ja energeetika arengukava käigus analüüsitakse põhjalikult kogu energeetikavaldkonda, sh alternatiivseid kütteviise.

Otsustati eelnõu toetada.


2. Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, Jarno Lauri, Urmas Ahvena, Indrek Ranniku ja Aire Priksi vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Jüri-Ott Salm juhtis tähelepanu probleemidele kehtiva Marja 26 detailplaneeringu realiseerimisel - katuseuukide rajamine, mis planeeringus ei olnud lubatud, võimalik, et korterite arv on lubatust suurem.

Jarno Laur selgitas, et probleem Marja 26 hoone katuseuukidega oli linnavalitsuse, mitte arendaja eksimus, muus osas on hoone ehitatud vastavalt kehtivale detailplaneeringule, seal on praegu kaks korterit. Arendaja uus soov on rajada sinna neli korterit ning selle soovi korrektne realiseerimise tee on uue detailplaneeringu menetlus, mille käigus vaadatakse üle ka parkimislahendus.

Otsustati toetada detailplaneeringu koostamise algatamist.


3. Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet.

Otsustati toetada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist.


4. Mäe 28 detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet.

Otsustati toetada detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.


5. Informatsioon Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringu "Vabaplaneeringuga alade parkimispõhimõtted" avaliku väljapaneku jooksul tehtud ettepanekutest ja vastuväidetest

Kuulati Jarno Lauri ja Mati Raamatu ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjoni liikmete arvamusi.

Ettepanekute esitajatega on jõutud kompromissile, vaidlusküsimusi üles ei ole jäänud ja planeering võib tulla sügisel volikokku kehtestamiseks.
Volikogu arengu- ja planeerimiskomisjon tegi linnavalitsusele ettepaneku kaaluda, kas oleks põhjendatud tühistada praegu kehtiv nõue, et enam kui kümnekohalised parklad peavad olema varustatud õlipüüduritega. Linnavalitsus on seisukohal, et otsuse langetamine ei saa toimuda antud teemaplaneeringu raames, seda kaalutakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava korralise ülevaatamise käigus.

Informatsioon võeti teadmiseks.


6. Informatsioon Selleri tn 1 krundi detailplaneeringust

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, Jarno Lauri ja Mati Raamatu vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Jüri-Ott Salm soovis informatsiooni, kuidas on seoses planeeringus kavandatud pinnase tõstmisega tagatud see, et naaberkruntidele ei valguks liigvesi või ei suureneks probleemid liigniiskusega - kas on koostatud vastav eksperthinnang. Selline uuring peaks olema Supilinna planeerimisel alaline osa, võiks analüüsida vähemalt kvartalite kaupa.
Mati Raamat selgitas, et see on lahendatud tugimüüriga, samuti on seal välja ehitatud sademeveekanalisatsioon, aga vaatame selle teema üle. Ühe krundi planeeringu puhul nõuda eraldi uuringut on ebaproportsionaalne.

Informatsioon võeti teadmiseks.


7. Informatsioon menetluses olevatest planeeringutest ning planeeringute menetlemise ajalisest raamist

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, Jarno Lauri, Urmas Ahvena, Indrek Ranniku ja Aire Priksi vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Verni Loodmaa tegi ettepaneku võtta sügisel komisjoni päevakorda planeerimispõhimõtete arutamine. Ühe teemana oleks vaja kaaluda, mis küsimused peavad olema kindlasti lahendatud enne planeeringu algatamist ja mis peaks jääma juba planeerimisprotsessi. Praegu nõuame ilmselt liiga palju tööd juba enne planeeringu algatamist.

Informatsioon võeti teadmiseks.


8. Informatsioon Turu tn 2, Soola tn 8, Soola tn 4 ja Soola tn 4a kruntide ning lähiala detailplaneeringule esitatud ettepanekute ja vastuväidete avaliku arutelu tulemustest

Jarno Laur informeeris komisjoni, et 16. juunil toimub uus arutelu, mille käigus selgub, millised vaidlused üles jäävad, millega tuleb maavanema juurde minna.

Informatsioon võeti teadmiseks.