EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. aprill 2014. a. nr LV-K-0398 |
| Tehnika tn 8 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 18. detsembri 2007. a korraldusega nr 1481 jagati Turu tn 48 kinnistu ning määrati tekkinud reaalosale aadressiga Tehnika tn 8 maa sihtotstarbeks 100% tootmishoonete maa.
Antud alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27. septembri 2005. a otsusega nr 1461 kehtestatud Ropka Tööstuspargi detailplaneering, mille järgselt on Tehnika tn 8 kinnistu sihtotstarve 100% tootmishoonete maa. Detailplaneeringus on määratud ehitatavate hoonete võimalikud loendid ehitise kasutamise otstarbe järgi. Detailplaneeringus toodud hoonete loendis on lubatud ehitise kasutamise otstarbena sõidukite teenindushoone, seega vastab koostatud ehitusprojekt detailplaneeringule. Katastriüksuste sihtotstarvete liikide ja nende määramise korra kohaselt vastab sõidukite teenindushoone ärimaa sihtotstarbele. Kuna kavandatav tegevus vastab detailplaneeringuga lubatud ehitise kasutusotstarbele, siis on põhjendatud muuta maakasutuse sihtostarve ärimaaks.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Tehnika tn 8 sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks. Kinnistu omanik esitas 3. märtsil 2014. a Tartu Linnavalitsusele ka taotluse antud katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks 100% ärimaaks.
Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel tulevad hoonesse sõidukite teenindus (1580,6 m²), varuosade kauplus (614,46 m²) ja büroode ruumid (241,36 m²), mis tingib krundi sihtotstarbe muutmise ärimaaks. Kavandatav tegevus on kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, § 31 lg 5 ja omaniku avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Tehnika tn 8 sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks.
2. Muuta Tehnika tn 8 katastriüksuse (katastritunnus 79511:008:0028, kinnistu registriosa nr 5408903, sihtotstarve 100% tootmishoonete maa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tehnika tn 8 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tehnika tn 8 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Tehnika tn 8 sõidukite teeninduse hoone püstitamise eelprojekt.
Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmishoonete maa ja seda on vaja muuta.
Riigilõiv on tasutud 27.12.2013.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Kinnistu omanik esitas 3. märtsil 2014. a Tartu Linnavalitsusele ka taotluse antud katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks 100% ärimaaks.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Tehnika tn 8 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
Koostas: Ivar Lõbu, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 15.04.2014 korraldus nr 386 "Tehnika tn 8 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"