| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
17. jaanuar 2014. a. nr LV-IP-0029 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet. |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu algatas 11.10.2012 otsusega nr 408 Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu eesmärgiga täpsustada multifunktsionaalse päevakeskuse asukoht ja hoonestustingimused ning lahendada piirkonna liiklus- ja parkimiskorraldus.
Planeeringuala suurusega ca 3 ha asub Maarjamõisa linnaosas. Planeeringuala kruntidest osa on hoonestatud, N. Lunini tänava äärsele alale on rajatud kliinikumi parklad.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala juhtfunktsioonideks haridus- ja teadushoonete maa, muu ühiskondlike hoonete maa ja väikeelamute maa. Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.
Planeeritaval territooriumil asub arheoloogiline miljööpiirkond - Maarjamõisa asulakoht - ja Tartu linna üldplaneeringuga määratud Maarjamõisa miljööväärtusega hoonestusala, mille eesmärk on tagada endise Maarjamõisa keskuse planeeringu, peahoone, abihoonete, pargi, tiigi, väljakujunenud teestiku ning kaug- ja sisevaadete säilimine. Planeeringulahenduses on nimetatud eesmärke arvestatud.
Planeeringulahendus näeb ette Tulika tn 1, N. Lunini tn 16 ja Ravila tn 19 kinnistute baasil uue krundi (Pos 1) moodustamise ja ehitusõiguse Tammelinna-Veeriku sotsiaalkeskuse (perekeskuse) rajamiseks. Keskuses hakkab tegutsema sotsiaalabi osakonna piirkonnakeskus, kus teenindatakse kõiki sotsiaalabi vajajaid Tammelinna - Veeriku piirkonnas. Lisaks koondatakse kavandatavasse keskusesse teenused erinevatele sihtrühmadele: lastega peredele ja eakatele inimestele. Pos-le 1 on lubatud ehitada üks hoone, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 700 m². Hoone lubatud korruselisuseks on määratud kaks. Parkimine on lahendatud krundil.
Pos 2 asuvad Maarjamõisa peahoone ja abihoone, mis planeeringuga on ette nähtud restaureerida. Pos-de 3-7 kasutamise otstarbed on parkimisrajatiste maa, tee ja tänava maa.
Planeeringu mahus on koostatud liiklusmõju analüüs (Liikluslahendus OÜ, töö nr 0113/01), mis käsitleb liikluse teket ja parkimisnõudlust. Nimetatud töös antud soovitustega liikluskorralduse täiendamiseks on detailplaneeringus arvestatud. Bussipeatuste paiknemise ja jalakäigu teekondade analüüsist tulenevalt on planeeritud täiendavaid ülekäigukohti ja -radasid. Samuti on tehtud ettepanek rajada kergliiklusteed Tulbi tänavale, L. Puusepa tänavale ning N. Lunini põik tänavale.
5. juunil 2013. a toimus detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu, mille käigus esitatud ettepanekutega on planeeringu põhilahenduse koostamisel arvestatud.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Käesoleva eelnõuga tehakse ettepanek Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmiseks ja avalikustamiseks.
Planeeringuala suurusega ca 3 ha asub Maarjamõisa linnaosas. Planeeringuala kruntidest osa on hoonestatud (endise mõisakompleksi hoonestus), N. Lunini tänava äärsele alale on rajatud kliinikumi parklad.
Planeeringuga on ette nähtud Pos 1 (sotsiaalkeskuse krundi) moodustamine Tulika tn 1, N. Lunini tn 16 ja Ravila tn 19 kinnistute baasil. Tulika tn 1 omanik on Tartu linn, N. Lunini tn 16 kinnistu kuulub SA-le Tartu Ülikooli Kliinikum ja Ravila tn 19 Tartu Ülikoolile. Pos 1 moodustamiseks on vaja omandada N. Lunini tn 16 kinnistust 2210 m² maad ja Ravila tn 19 kinnistust 87 m² maad.
Kuna Tulika tänava sõidutee asub osaliselt Ravila tn 19 krundil, siis on planeeringuga ette nähtud lahutada Ravila tn 19 krundist 72 m² ning liita Tulika tänav T1 krundiga.
Kokkuvõtvalt on N. Lunini tn 16 kinnistust vaja omandada 2210 m² ja Ravila tn 19 kinnistust 159 m² maad.
Nii SA Tartu Ülikooli Kliinikum kui ka Tartu Ülikool on andnud planeeringulahendusele kooskõlastuse. SA Tartu Ülikooli Kliinikum on 10.05.2011 kirjaga nr 6.9-1/3136-3 teatanud, et kliinikum ostis 10.06.2010 Tartu Ülikoolilt N. Lunini tn 16 hoonestamata kinnistu hinnaga 26,63 eurot/1 m² ja soovib sama hinnaga võõrandada Tartu linnale sobiva suurusega maa-ala N. Lunini tn 16 krundist planeeritava sotsiaalkeskuse jaoks.
Tartu Ülikooli esindaja on 25.04.2013 e-postiga teatanud, et Tartu Ülikool nõustub Ravila tn 19 krundipiiride muutmisega.
Planeeringu algatamise otsuse tegi linnavolikogu, sest planeeritav ala asub Maarjamõisa miljööväärtusega hoonestusalal. Vastavalt Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-le 1 otsustab planeeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku korraldamise planeeringu algatamise ja kehtestamise õigust omav organ.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuga nähakse ette sotsiaalhoolekande asutuse maa krundi moodustamine ja ehitusõigus Tammelinna-Veeriku sotsiaalkeskuse rajamiseks. Keskusesse planeeritakse sotsiaalabi osakonna piirkonnakeskus ja teenused lastega peredele ja eakatele inimestele. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.
Avalik väljapanek toimub ....2013 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3."
Koostaja:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija