Õigusakti eelnõu: Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1370
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 26.11.2013
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Andrus Mäesepp
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 10.12.2013 korraldus nr 1260 "Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Raja 31 eh ala skeem.pdf ( 354 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1370 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-326
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Raja tn 31
    Ehitisregistri kood: 104038308
    Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike hoonete maa
    Krundi pindala: 25429 m²
    Kavandatav ehitustegevus: hoone rekonstrueerimine ja laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 19.11.2013 nr PTH-13-326
    Asendiplaani eskiis.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil).
      3. Hoonete arv krundil: olemasolev.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 2.
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel kuni 7m hoone ±0,00-st.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: 0 - 5°.
      9. Välisviimistlus ja katusekate: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      10. Avatäited: akende ja uste lisamisel või vahetamisel järgida hoone ehitusaegseid avatäiteid (suurus ja konstruktsioon).
      11. Hoone soojustamise vajadusel säilitada akende asetus välisseina suhtes.
      12. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      13. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2 - 1,5m (sh jalutus- ja mänguväljaku piire). Esitada joonis.
      14. Haljastus ja mänguväljak: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      15. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil (EVS 843:2003, Tartu jäätmehoolduseeskiri, juhend "Jalgrattaparklate tüüptingimused Tartu linnas"). Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      16. Hoone number: näha ette tänavapoolsetel seinadel ja/või krundi piirete küljes nähtaval kohal.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel, numbrimärgil ja muudes normikohaselt valgustamata kohtades.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
      4. Ehitusprojekti asendiplaanil eraldi välja tuua: hoone olemasolev kubatuur; ehitusprojekti alusel taotletav hoone maapealne kubatuur; ehitise maapealse osa kubatuuri laienduse suurus %-des.
      5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      6. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      7. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine " juurde



Ehitusala skeem