Tartu Linnavalitsuse 18.12.2012. a korralduse nr 1417 alusel väljastati ehitusluba nr 3392/12 (18.12.2012. a) Turu tn 15a parkla ehitamiseks. Turu tn 15a kinnistu omanik esitas 07.11.2013. a Turu tn 15a kinnistule ehitatud parkla kasutusloa taotluse.
12.11.2013 edastas Turu tn 15 üks korteriomandi omanikest osakonnale kirja, milles ta soovib, et seoses parkla ehitamisega piiritleks Turu 15a kinnistu omanik Raivo Poolamäe oma krundi (74 m²) piirdetoruga, kuna piiritlemata parklamaa keset korteriühistu Tartu Turu 15 laste mängumaad ei ole turvaline korteriühistu ega piirkonna lastele. Samuti leiab ta, et teeseaduse § 2 lg 2 p 1 ja § 13 lg 1 tulenevalt, on vajalik kaitsevööndi rajamine ning kuna ehitis rikub tema õigusi asjaõigusseaduse § 144 lg 1 tulenevalt, siis kasutusluba ei saa väljastada.
Linnavalitsus märgib, et kahe parkimiskohaga parklale ei ole õigusaktide ega standardiga kehtestatud selliseid ohutusnõudeid, mille kohaselt peaks parklaala piiritlema. Lisaks märgime, et Turu 15 maja tagusele haljasalale ei ole rajatud laste mänguväljakut, vaid seal asuvad pesukuivatus- ja vaibakloppimispuud. Juhul, kui tulevikus soovitakse nimetatud haljasalale rajada laste mänguplatsi ja seda piirata, siis ei takista Turu 15a kinnistule ehitatud kahe parkimiskohaga parkla selle rajamist. Piirirajatise ehitamine toimub hea tava kohaselt piirinaabrite kokkuleppel, kuna asjaõigusseaduse kohaselt on piirirajatis naabrite ühiskasutuses.
Asjakohatu on viide teeseadusele, kuna tegemist on eramaal asuva parklaga ehk teeseaduse mõistes erateega. Teeseadus, sh kaitsevööndi regulatsioon, on suunatud avalikult kasutatavate teede ehitamisele. Arusaamatu on ka korteriomaniku seisukoht, et kaitsevööndi olemasolu aitaks kaasa laste turvalisuse tagamisele.
Linnavalitsuse hinnangul ei tekita ehitis naaberkinnistu omanikele keelatud mõjutusi ega riku korteriomaniku õigusi. Ehitis püstitati vastavuses 19.12.2012 ehitusloa nr 3392/12 taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, mis on kindlaks tehtud 11.11.2013 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele. Seega puuduvad käesoleval juhul ehitusseaduse § 34 nimetatud alused kasutusloast väljastamisest keeldumiseks.
Linnavalitsus rõhutab, et liiklusseaduse kohaselt peab iga liikleja (sh nii autojuhid, kes parkimiskohal pargivad, kui ka jalakäijad, kes seal liiguvad) järgima liiklusalaste õigusaktide nõudeid, olema liikluses hoolikad ja ettevaatlikud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33 ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Turu tn 15a ehitatud parklale kõrvaltingimusega taastada haljastus hiljemalt 20.05.2014.
2. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitise omanikule teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 3.12.2013 korraldus nr 1221 "Turu tn 15a kasutusloa väljastamine"