EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. november 2013. a. nr LV-K-1350 |
| Salme 26 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa väljastamine |
Salme tn 26 katastriüksuse omanik on esitanud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti Salme tn 26 krundil asuva korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Projekteerimistingimused PTH-11-270 on määratud Tartu Linnavalitsuse 06.12.2011 korraldusega nr 1330.
Salme tn 26 elamu laiendamiseks on väljastatud 10.04.2012 ehitusluba nr 949/12. Hoone omanik soovib ehitusprojekti muuta, kuna ilmnes, et algne lahendus on konstruktiivselt sobimatu.
Projekteerimistingimuste p 3.8 näeb ette rajatavale juurdeehitusele kelpkatuse hoone tervikut silmas pidades. Ehitustehniliselt parema lahenduse saamiseks on juurdeehituse katus projekteeritud ühekaldelise pultkatusena, sest vastasel korral pole võimalik sadevett olemasolevast hooneosast eemale juhtida. Projektlahendus on linnaruumiliselt sobilik ega riiva kolmandate isikute õigusi.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 10. aprilli 2012. a korralduse nr 385 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2, millega otsustati väljastada ehitusluba Salme tn 26 elamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10. aprillil 2012. a väljastatud ehitusluba nr 949/12, seoses uue ehitusloa väljastamisega Salme tn 26 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks hoone katusekonstruktsioonide muutmise tõttu.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Salme tn 26 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Salme 26 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Salme tn 26 ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt Salme tn 26 asuva korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Projekteerimistingimused PTH-11-270 on määratud Tartu Linnavalitsuse 06.12.2011 korraldusega nr 1330.
Arhitektuuri ja ehituse osakond väljastas Salme tn 26 elamu laiendamiseks 10.04.2012 ehitusloa nr 949/12 , kuid projekteeritud lahendus ei olnud tollal hästi läbimõeldud ning hoone omanik ei soovi lahendust realiseerida ehitusloa saanud projekti järgi. Seega soovib katastriüksuse omanik eelmist ehitusprojekti muuta ning on arhitektuuri ja ehituse osakonnale esitanud ka sellekohase taotluse .
Projekteerimistingimuste p 3.8 näeb ette rajatavale juurdeehitusele kelpkatuse. Varasemas projektis oli ette nähtud kaks kelpkatust suunatuna üksteise alla. Ehitustehniliselt parema lahenduse saamiseks on juurdeehituse katus projekteeritud aga ühekaldelise pultkatusena, sest vastasel korral pole võimalik sadevett olemasolevast hooneosast eemale juhtida. Projektlahendus on linnaruumiliselt sobilik ega riiva kellegi omandiõigusi. Lahendusele on oma nõusoleku andnud kõik Salme tn 26 korteriomanikud.
Väljavõte projektist:
Salme tn 26 korterelamus on moodustatud 3 korteriomandit enne eelmise ehitusloa väljastamist 2012.a veebruaris, kuid Ehitisregistris on ehitise kasutamise otstarve veel üksikelamu. Kasutusloa väljastamisega korrigeeritakse andmed ka Ehitisregistris.
Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.10.2013 ja 20.11.2013.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 26.11.2013 korraldus nr 1197 "Salme 26 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa väljastamine"