Õigusakti eelnõu: Lembitu tn 10a ehitusloa väljastamine ja hoonele aadressi määramine

Lembitu tn 10a kinnistu omanik on esitanud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja eelprojekti Lembitu tn 10a krundile üksikelamu püstitamiseks. Alal kehtib 09.02.2006. a Tartu Linnavolikogu otsusega nr 44 kehtestatud Lembitu 10 krundi detailplaneering.

Planeeringujärgne hoone lubatud räästa absoluutkõrgus on 65,46 m, kuid räästa kõrguse arvutamisel ei ole arvestatud maapinna tõusu krundi sisemuses. Seetõttu on Lembitu tn 10a eelprojektis räästa absoluutkõrguseks ette nähtud 66,04 m, mis on 58 cm kõrgem kui detailplaneeringus lubatud. Linnavalitsuse hinnangul on linnaruumiliselt oluline, et hoone harja kõrgus vastab detailplaneeringule ning see on 71,70m.

Detailplaneering näeb ette katusekaldeks 30-45 kraadi, kuid samas on sätestatud, et Pos 1 katusekuju planeerimisel peab arvestama olemasoleva Pos 2 hoone (Lembitu tn 10) katuse stiili. Seetõttu on Lembitu tn 10a hoonel samuti projekteeritud mansardkatus, mille juures viidatud katusekallet ei saa järgida.

Detailplaneeringus on määratud hoonete minimaalseks tulepüsivusklassiks TP 2, kuid käesoleva projektiga projekteeritud üksikelamu on TP 3 klassiga, kuna tulepüsivusklass TP 2 pole põhjendatud ja lahendusele on heakskiidu andnud ka Päästeameti Lõuna Päästekeskus.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, ruumiandmete seaduse § 54 lg-d 1 ja 2, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus.

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Lembitu tn 10a üksikelamu püstitamiseks.

2. Määrata uuele ehitatavale üksikelamule aadressiks Lembitu tn 10a.

3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.