EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. november 2013. a. nr LV-K-1281 |
| Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise lepingu sõlmimine |
Tartu Linnavalitsuse 19.03.2013 korraldusega nr 315 algatati Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamine, kinnitati lähteseisukohad ning vastavalt planeerimisseaduse § 10 lg-le 6 anti linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhatajale volitused lepingu sõlmimiseks Tartu Uusapteek OÜga detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta. Leping nr 21.3-5/2171 (haldusleping) sõlmiti Tartu Uusapteek OÜga 1. aprillil 2013.
Planeerimisseaduse § 10 lg 61 punkti 4 kohaselt ei tohi detailplaneeringu koostamist või detailplaneeringu koostamise tellimist detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda juhul, kui planeering koostatakse ranna või kalda piiranguvööndis looduskaitseseaduse tähenduses. Kuna planeeringuala jääb Emajõe kalda piiranguvööndisse, siis on leping ekslikult sõlmitud vastuolus eelnimetatud planeerimisseaduse sättega.
Planeerimisseaduse § 10 lg 62 näeb ette, et kui esineb asjaolu, mis takistab planeeringu koostamisest huvitatud isikul lepingus ettenähtud ülesannet täita, on planeeringu koostamise korraldajal õigus leping ühepoolselt lõpetada. Seadusega vastuolu tõttu lõpetas Tartu linn Tartu Uusapteek OÜga sõlmitud lepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta 8. novembril 2013.
Kuna huvitatud isik soovib planeerimismenetluse jätkamist, siis on vajalik sõlmida uus leping linna, Tartu Uusapteek OÜ ja planeeringu koostaja Plaan OÜ vahel, millega linn tellib detailplaneeringu koostamise ning Tartu Uusapteek OÜ kohustub rahastama detailplaneeringu koostamist.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 10 lg 61 punkt 4, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavalitsuse 19. märtsi 2013. a korraldusega nr 315 "Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja lepingu sõlmimine" , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida leping Tartu Uusapteek OÜga (registrikood 10050453) ja Plaan OÜga (registrikood 12199722) Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise kohta.
3. Volitada lepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
4. Korraldus jõustub Tartu Uusapteek OÜle ja Plaan OÜle teatavakstegemisest.
5. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise lepingu sõlmimine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 19.03.2013 korraldusega nr 315 algatati Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamine, kinnitati lähteseisukohad ja volitati linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhatajat sõlmima Tartu Uusapteek OÜga lepingut detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta. Haldusleping nr 21.3-5/2171 , millega Tartu linn andis Tartu Uusapteek OÜle õiguse korraldada ja rahastada detailplaneeringu koostamist, sõlmiti 1. aprillil 2013.
Planeerimisseaduse § 10 lg 61 punkti 4 kohaselt ei tohi detailplaneeringu koostamist või detailplaneeringu koostamise tellimist detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda juhul, kui planeering koostatakse ranna või kalda piiranguvööndis looduskaitseseaduse tähenduses. Kuna Pikk tn 56 krunt asub Emajõe kalda piiranguvööndis, siis on lepingu sõlmimine ekslikult toimunud vastuolus eelnimetatud planeerimisseaduse sättega.
Planeerimisseaduse § 10 lg 62 näeb ette, et kui esineb asjaolu, mis takistab planeeringu koostamisest huvitatud isikul lepingus ettenähtud ülesannet täita, on planeeringu koostamise korraldajal õigus haldusleping ühepoolselt lõpetada. Nimetatud juhul võib teha otsuse planeerimismenetluse lõpetamise kohta. Seadusega vastuolu tõttu lõpetas Tartu linn, keda esindab linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven, Tartu Uusapteek OÜga sõlmitud lepingu 8. novembril 2013. Planeerimismenetluse jätkamiseks on vajalik sõlmida uus leping linna, huvitatud isiku ja planeeringu koostaja vahel, millega linn tellib detailplaneeringu koostamise ning huvitatud isik kohustub rahastama detailplaneeringu koostamist.
Arvestades asjaolu, et detailplaneeringust huvitatud isik Tartu Uusapteek OÜ on väljendanud huvi detailplaneeringu menetluse jätkamiseks, on otstarbekohane planeerimismenetluse jätkamiseks sõlmida leping, millega linn tellib planeeringu koostamise Plaan OÜlt (planeeringu koostaja) ja Tartu Uusapteek OÜ (huvitatud isik) rahastab tellitava töö tegemise.
Tartu Linnavalitsuse 12.11.2013 korraldus nr 1145 "Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise lepingu sõlmimine"