Tartu Linnavalitsuse 2. detsembri 1997. a korraldusega nr 2926 nõustuti Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% elamumaa.
Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 kinnistu omanik Estero Haldus OÜ on esitanud arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja arhitektuurse eelprojekti Jakobi tn 25 äripindadega korterelamu püstitamiseks.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.02.2009 otsusega nr 480 kehtestatud Jakobi 25, Tähtvere 2 krundi detailplaneering, mille järgselt on Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 kinnistu sihtotstarve 85% korruselamumaa ja 15% ärimaa.
Eelprojektiga esitatud ehitise olulised tehniliste andmete alusel moodustavad äripinnad (bürood) suurusega 132,8 m² äri- ja korterite kogu pindalast (841,9 m²-st) 15,8%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 15 %. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks elamumaa (10 korterit). Seega vastab elamu- ja äripindade suhe detailplaneeringus märgitud maa sihtotstarbe osakaaludele.
Arvestades eeltoodut määratakse Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 katastriüksusele uus sihtotstarve vastavalt maakatastriseaduse § 18 lõikele 2 kehtestatud detailplaneeringu alusel.
Detailplaneeringu seletuskirja punktis 5.9. määratud arhitektuurinõuete kohaselt (tabel 3) tuleb välisviimistlusmaterjalidena kasutada Tartu vanalinnale iseloomulikke ning vaid traditsioonilisi materjale (puitlaudis, lubikrohv; sokliosas maakivi, tellis) ja kujundusvõtteid ning Jakobi tn poolses osas kasutada viimistlusmaterjalina puitlaudist. Eelprojektis on aga Jakobi tn äärsel hoonemahul kasutatud puitlaudise asemel tellist, kuna hoonemahu mõlemad otsaseinad peavad olema tulemüürid. Samuti on hoone sokliosa vastavalt detailplaneeringule ette nähtud tellistest. Linnavalitsuse hinnangul ei ole otstarbekas vahepealsele osale paigaldada osaliselt laudist, kuna tellisseinaga variant mõjub ühtse tervikuna.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, ruumiandmete seaduse § 54 lg-d 1 ja 2, maakatastriseaduse § 18 lg 2, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Jakobi tn 25 korterelamu-ärihoone püstitamiseks.
2. Määrata uuele ehitatavale korterelamule aadressiks Jakobi tn 25.
3. Muuta kinnistu Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 (katastritunnus 79501:033:0009, kinnistu registriosa nr 3484603) aadressi ja määrata uueks kinnistu aadressiks Jakobi tn 25.
4. Muuta Jakobi tn 25 katastriüksuse (katastritunnus 79501:033:0009, kinnistu registriosa nr 3484603, sihtotstarve 100% elamumaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 85% elamumaa (E) ja 15% ärimaa (Ä).
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 katastriüksuse aadressi ja sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
6. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
7. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 15.10.2013 korraldus nr 1064 "Jakobi tn 25 ehitusloa väljastamine, hoonele aadressi määramine, Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 kinnistu aadressi ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"