Õigusakti eelnõu: Lai tn 39 ja Lai tn 41 kinnistute jagamisel tekkinud reaalosadele aadresside, reaalosade pindalade ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine

Lai tn 39 ja Lai tn 41 kinnistuid hõlmab Tartu Linnavolikogu 18. märtsi 2004. a otsusega nr 265 kehtestatud Vabaduse pst, Munga, Magasini ja Laia tn vahelise piirkonna detailplaneering, mis näeb ette Lai tn 39 kinnistu jagamise neljaks reaalosaks ja Lai tn 41 kinnistu jagamise kaheks reaalosaks. Detailplaneeringu elluviimiseks on alustatud maakorralduslike toimingutega, kahe kinnistu jagamiseks on koostatud katastriüksuste plaanid ja piiriprotokollid, mis on Haridus- ja Teadusministeeriumi esindaja ning OÜ Meloni Majad esindaja poolt allkirjastatud.

Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek eraldada Lai tn 39 kinnistust maaosa liitmiseks pos 8-ga (Tartu linnale kuuluv linnamüüriga hoonestatud Vabaduse pst 9a kinnistu), maaosa liitmiseks pos 1-ga (riigi omandis oleva Vabaduse pst 9 kinnistu) ja maaosa liitmiseks pos 4-ga (riigi omandis olev Lai tn 41 kinnistu). Planeeringu lahendus näeb ette Lai tn 41 kinnistust maaosa eraldamise ja liitmise pos 5-ga (Lai tn 39 kinnistu). Tegemist on planeeringujärgsete uute kruntide moodustamise eelse etapiga. Planeeringu lõplik elluviimine ja detailplaneeringujärgsete kruntide moodustamine on võimalik pärast kinnistute omanike kinnisvara võõrandamise kokkuleppeid.

GeoBaltica OÜ koostas detailplaneeringu alusel katastriüksuste plaanid ja Vabaduse pst 9 kinnistu koosseisu (pos 1) kavandatud maaüksuse suuruseks (Lai tn 39 kinnistust eraldatav maaosa) kujunes 6 m² ja Vabaduse pst 9a kinnistu koosseisu (pos 8) kavandatud maaüksuse suuruseks kujunes 20 m². Maakatastriseaduse § 16 lõike 3 alusel on katastriüksuse minimaalsuuruseks 30 m² ja minimaalsuurusest väiksema katastriüksuse võib moodustada kohaliku omavalitsuse volikogu otsusega. Tartu Linnavolikogu on 18. märtsi 2004 otsusega nr 265 kehtestanud detailplaneeringu, millega on nõustutud 6 m² ja 20 m² suuruste katastriüksuste moodustamisega (planeeringu seletuskiri punkt 4.2, tabel 1 - planeeringuala krundistruktuuri kujundamise põhimõtted). GeoBaltica OÜ poolt koostatud jagamisplaan asub korralduse lisas.

Maakatastriseaduse § 18 lg 2 alusel määratakse moodustatavatele katastriüksustele sihtotstarbed kehtestatud detailplaneeringu alusel.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 9 lg 8, maakatastriseaduse § 18 lg 2, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavolikogu 18. märtsi 2004. a otsusega nr 265 kehtestatud Vabaduse pst, Munga, Magasini ja Laia tn vahelise piirkonna detailplaneeringu ning arvestades GeoBaltica OÜ maamõõtja poolt 13. mail 2013. a koostatud katastriüksuste plaane, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata kinnistu Lai tn 39 (registriosa nr 50903, katastritunnus 79507:004:0001, pindala 518 m², sihtotstarve 100% ärimaa) detailplaneeringujärgsel jagamisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid, reaalosade pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
1.1 detailplaneeringus pos 5 tähistatud reaalosale Lai tn 39, pindala 416 m², 100% elamumaa (E);
1.2 detailplaneeringus pos 1 koosseisu kavandatud reaalosale Lai tn 39b, pindala 6 m², 100% ühiskondlike ehitiste maa (Üh);
1.3 detailplaneeringus pos 8 koosseisu kavandatud reaalosale Lai tn 39c, pindala 20 m², 100% üldkasutatav maa (Üm);
1.4 detailplaneeringus pos 4 koosseisu kavandatud reaalosale Lai tn 41a, pindala 76 m², 100% elamumaa (E).

2. Määrata kinnistu Lai tn 41 (registriosa nr 5306703, katastritunnus 79507:004:0014, pindala 637 m², sihtotstarve 100% elamumaa) detailplaneeringujärgsel jagamisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid, reaalosade pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed arvestades ümardamisest tingitud pindalalist erinevust alljärgnevalt:
1.1 detailplaneeringus pos 4 tähistatud reaalosale Lai tn 41, pindala 556 m², 100% elamumaa (E);
1.2 detailplaneeringus pos 5 koosseisu kavandatud reaalosale Lai tn 39a, pindala 80 m², 100% elamumaa (E).

2. Korraldus jõustub kinnistu omanikele teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.