EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. september 2013. a. nr LV-K-1067 |
| Ilmatsalu tn 28 ehitusloa väljastamine |
Ilmatsalu tn 28 kinnistu omanik AS Topauto Tartu on esitanud ehitusloa taotluse ja eelprojekti autosalongi rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Hoone rekonstrueerimisega muudetakse olemasolevaid fassaade, mis kaetakse eritoonides Ruukki fassaadikassettidega. Aknad ja välisuksed uuendatakse. Laiendamisega ehitatakse tagumise sissepääsu ette varjualune ning suurem laoruum.
Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011 korraldusega nr 747 kehtestatud Ilmatsalu 28 krundi detailplaneering, mille kohaselt on märgitud hoone laiendamise esimeseks etapiks (planeeringus etapp A) juurdeehitus Ilmatsalu tänava poolsele küljele. Käesolevas projektis on aga laiendatud hoovipoolset osa, st realiseeritakse osaliselt planeeringus etapp B. Tartu Linnavalitsus peab planeerigu realiseerimise etappide vahetamist sobilikuks, kuna ruumide paigutus ja asendiplaaniline lahendus kujuneb autosalongile mõistlikumaks ning vastasel juhul varjaksid projekteeritav ladu ja varjualune ära müügisalongi tänavapoolse fassaadi ning teenindussaalist vaate tänavale.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Ilmatsalu tn 28 autosalongi rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduses on esitatud Ilmatsalu tn 28 AS Topauto Tartu müügisalongi rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011 korraldusega nr 747 kehtestatud Ilmatsalu 28 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.07.2013.
Planeeringu seletuskirja järgi väljastatakse ehitusluba hooneosa B laiendamiseks Ilmatsalu 28 kinnistust idasuunda jääva kõnnitee väljaehitamise järel, st enne parkimishoone ehitamist tuleb ehitada kõnnitee. Kui parkimishoonele taotletakse ehitusluba enne, kui linn on kõnnitee välja ehitanud, on kõnnitee ehitamise kohustus Ilmatsalu 28 krundi omanikul. Hetkel parkimishoonet ei kavandata, seega kõnnitee ehitamise kohustust ei ole.
Detailplaneeringu põhijoonis:
Väljavõte projektist, asendiplaan:
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 8.10.2013 korraldus nr 1022 "Ilmatsalu tn 28 ehitusloa väljastamine"