EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. september 2013. a. nr LV-K-1011 |
| Raatuse tn 49 ehitusloa väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Raatuse tn 49 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Raatuse tn 49 korterelamu rekonstrueerimis- ja laiendamisprojekt. Projekteerimistingimused on määratud Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013 korraldusega nr. 232.
Ehitusprojekti arutati Planeeringute ja projektide läbivaatamise komisjoni 16.07.2013 koosolekul (protokoll nr 53) ja tehti vajalikud märkused, mille hulgas oli märkus 4.3. "Juhime tähelepanu, et krundi maapind on allpool Emajõe üleujutustaset ning see võib tingida sademevee erilahenduse vajaduse". Arhitekt tegi parandused ning projekt läks 25.07.2013 uuesti komisjoni koosolekule (protokoll nr 56), kus juhiti taaskord tähelepanu üleujutusprobleemile punkt 6.1. "Juhime tähelepanu, et võimaliku üleujutuse kahjude vältimise lahenduse realiseerimine on krundiomaniku ülesanne". Selle märkuse likvideeris arhitekt lisades täpsustavad laused seletuskirja, millega kinnitatakse, et üleujutuse kahjude vältimise lahenduse realiseerimine on krundiomaniku ülesanne.
Algses projektis oli hoone kavandatud Raatuse tänavast eemale, erinevalt käesoleva ehitusloa taotluse aluseks olevas projektis määratletud asukohast. Linnaehituskomisjon arutas Raatuse 49 projekti 30.07.2013 koosolekul (protokoll nr 14) ning tegi ettepaneku korrigeerida lahendust nii, et säilitatakse oluliselt rohkem algset hoonet. Tellija võttis soovitusi arvesse ning hoone paiknemist tänavapoolses osas ei muudeta. Säilitatakse hoone põhjapoolne vundament 1,6 meetri kõrguseni ning vaiatakse, samuti säilitatakse hoone idapoolseim vundamenti/keldri sein, mis töötab hoone taastamise ajal sulundseinana ning kaitseb naabermaja. Eelnevat arvestades on osakond seisukohal, et ehitustegevust saab pidada rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Maakasutamise otstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2013.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 10.09.2013 korraldus nr 906 "Raatuse tn 49 ehitusloa väljastamine"