Õigusakti eelnõu: Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneeringu kehtestamine

Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 13. veebruari 2007. a korraldusega nr 204. Planeeringu koostamise eesmärgiks on riigikaitsemaa krundi moodustamine ja ehitusõiguse määramine. Planeeringust huvitatud isikuks on Kaitseministeerium.

Planeeringuala pindalaga ca 25 ha hõlmab Tartus Raadi-Kruusamäe linnaosas krunte aadressidega Raatuse tn 110, Raatuse tn 112, Puiestee tn 112c ja osaliselt Roosi tn 91. Krundid asuvad Raadi endisel sõjaväe territooriumil.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks riigikaitsemaa. Planeeringulahendus on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuga on ette nähtud sõjaväeosa ja kaitsejõudude baasi maa kasutusotstarbega krundi moodustamine (pos 1). Krundile on planeeritud hoonestusalad, kuhu on lubatud ehitada riigikaitselise otstarbega hooned. Hoonete suurim lubatud arv krundil on 48. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on 75000 m², suurim lubatud abs. kõrgus 80,00 m ja korruselisus 7.

Planeeritavale alale on ette nähtud läbiv sisetänav, millelt on kavandatud juurdepääsud hoonestusaladele. Sisetänavale on põhilised juurdepääsud Muuseumi teelt ja Peetri tänavalt (pos 2). Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Krundi kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 12%.

Planeeringuga on ette nähtud krunt perspektiivsele Raatuse tänava pikendusele (pos 3). Seletuskirjas on sätestatud, et planeeringust ei tulene Tartu Linnavalitsusele tähtajalist kohustust Raatuse tänava pikenduse väljaehitamiseks.

Planeeritava ala naaberkrundil, Roosi tn 91K, asub Tartu Koduta Loomade Varjupaik, millele käesoleval ajal on juurdepääs Roosi tn 91 krundilt. Planeeringulahenduse järgi on ettenähtud see juurdepääs likvideerida, kuna riigikaitsemaa ala on kavandatud kinniseks territooriumiks. Olemasoleva juurdepääsu likvideerimise eelduseks on varjupaiga tegevuse tõrgeteta jätkumiseks vajalike tööde teostamine vastavalt Tartu Linnavalitsuse ja Kaitseministeeriumi vahel sõlmitud kokkuleppele. Kokkulepe sisaldub planeeringu mahus.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 08.─22.07.2013. Väljapaneku käigus ei esitatud lahenduse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub ...... 2013. a.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.