EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. juuni 2013. a. nr LV-K-0720 |
| Vajalike kulutuste hüvitamine mittetulundusühingule Tartu Rebase Paadisadam |
Mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam üürib Rebase tn 27b kinnistut 15. juulil 2010. a sõlmitud kinnistu üürilepingu nr 4402 alusel. Üürilepingu punkti 5.1.2 kohaselt peab üürnik parendama oma kuludega kinnistuga ühendatud paadisilla viie aasta jooksul alates lepingu sõlmimisest ning punkti 4.2. alusel on üürnikul õigus nõuda kinnistu ja sellega ühendatud paadisilla parendamiseks tehtavate vajalike kulude hüvitamist.
Mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam soovib 2013. a Rebase tn 27b kinnistul ja sellega ühendatud paadisillal teostada alljärgnevaid töid: paadisilla käiguteede laudispõõnade ja püstvaiade asendamine 10% ulatuses, silla kattelaudise uuendamine 10 % ulatuses, nelja tõstukikatuse uuendamine ja kinnistu sissesõidutee katmine täitekillustikuga. Teostatavate tööde maksumus on 2610 eurot. Tulenevalt eeltoodust taotleb mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam üürilepingu punkt 4.2. alusel kinnistu parendamiseks tehtavate vajalike kulude hüvitamist.
Mittetulundusühingu Tartu Rebase Paadisadam poolt planeeritud tööd tulenevad sõlmitud üürilepingust, on vajalikud ning tehtud parendused kuuluvad kinnistu juurde. Seega on Tartu Linnavalitsuse hinnangul tegemist kulutustega, mille hüvitamine on põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 21 lg 4 ja lg 6 ning arvestades mittetulundusühinguga Tartu Rebase Paadisadam 15. juulil 2010. a sõlmitud kinnistu üürilepingu nr 4402 punkti 4.2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Hüvitada mittetulundusühingule Tartu Rebase Paadisadam Rebase tn 27b kinnistu parendamiseks tehtavad vajalikud kulutused summas 2610 (kaks tuhat kuussada kümme) eurot, millele lisandub käibemaks. Hüvitamine toimub tasumisele kuuluva üüri arvel pärast tehtud tööde kohta dokumentatsiooni esitamist.
2. Volitada kulutuste hüvitamise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub 19. juunil 2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vajalike kulutuste hüvitamine mittetulundusühingule Tartu Rebase Paadisadam " juurde
Mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam üürib Rebase tn 27b kinnistut 15. juulil 2010. a sõlmitud kinnistu üürilepingu nr 4402 alusel. Üürilepingu punkti 5.1.2 kohaselt peab üürnik parendama oma kuludega kinnistuga ühendatud paadisilla viie aasta jooksul alates lepingu sõlmimisest ning punkti 4.2. alusel on üürnikul õigus nõuda kinnistu ja sellega ühendatud paadisilla parendamiseks tehtavate vajalike kulude hüvitamist.
Mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam soovib teostada Rebase tn 27b kinnistul ja sellega ühendatud paadisillal alljärgnevaid töid:
1. paadisilla käiguteede laudispõõnade ja püstvaiade asendamine 10% ulatuses summas 380 eurot (sh töö maksumus 120 eurot ja materjal 260 eurot);
2. silla kattelaudise uuendamine 10 % ulatuses summas 190 eurot (sh töö maksumus 40 eurot ja materjal 150 eurot); ,
3. nelja tõstukikatuse uuendamine (vastavalt linnaarhitekti joonistele) summas 1520 eurot (sh töö maksumus 480 eurot ja materjal 1040 eurot);
4. kinnistu sissesõidutee katmine täitekillustikuga (27 tonni killustikku) summas 520 eurot (sh töö maksumus 80 eurot ja materjal 440 eurot) .
Teostatavate tööde maksumus kokku on 2610 eurot. Tulenevalt eeltoodust taotleb mittetulundusühing Tartu Rebase Paadisadam üürilepingu punkt 4.2. alusel kinnistu parendamiseks tehtavate vajalike kulude hüvitamist.
Tartu linnavara eeskirja § 21 lg 4 kohaselt saab linnavara kasutaja poolt linnavara parendamiseks tehtud kulutusi hüvitada vaid juhul, kui see tuleneb linnavara kasutamise lepingust, kusjuures ehitamisele tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui ehitis vastab ehitusseaduses sätestatud nõuetele. Hüvitamisele kuuluvad ainult vajalikud kulutused. Linnavara eeskirja § 21 lg 3 sätestab, et linnavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab linnavalitsus enne vastavate töödega alustamist näidates ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse.
Mittetulundusühingu Tartu Rebase Paadisadam poolt planeeritud tööd tulenevad sõlmitud üürilepingust, on vajalikud ning tehtud parendused kuuluvad kinnistu juurde. Seega on Tartu Linnavalitsuse hinnangul tegemist kulutustega, mille hüvitamine on põhjendatud.
Vastavalt linnavara eeskirja § 21 lg 6 hüvitatakse vajalikud kulutused tulevikus tasumisele kuuluva üüri arvel peale tehtud tööde kohta linnavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist. Kulutuste hüvitamiseks sõlmitakse täiendav kokkulepe.
Üürnik tasub üüri 1227,10 eurot aastas ehk kogu lepingu kestel (st 10 aasta jooksul) 12 271 eurot. Koos 2012. aasta üüri tasaarvestusega on tasaarvestatud tööde maksumuseks kokku 10 158 eurot.
Tartu Linnavalitsuse 18.06.2013 korraldus nr 644 "Vajalike kulutuste hüvitamine mittetulundusühingule Tartu Rebase Paadisadam"