Õigusakti eelnõu: Aardla tn 113 sihtotstarbe määramine hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta

26. jaanuari 1999. a Tartu Linnavalitsuse korralduse nr 301 alusel määrati ehitiste Aardla 113 teenindamiseks vajaliku maa suuruseks 5146 m².

Aardla tn 113 maaüksusel asuvad riikliku ehitisregistri andmetel aktsiaseltsile Eraküte kuuluvad biokütuse ladu (ehitisregistri kood 104018983) ja katlamaja-boilerjaam (ehitisregistri kood 104018979). Aktsiaselts Eraküte juhatuse liige Priidu Nõmm esitas 3. mail 2013. a Tartu Linnavalitsusele avalduse hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale. Tartumaa Hooneregistri 7. veebruari 2000. a tõendi nr 738 kohaselt olid eelnimetatud ehitised Aktsiaselts Tamme Soojus omandis. Tartu Linnavolikogu 3. juuli 1997. a otsuse nr 127 alusel kujundati ME Aardla Katlamaja ümber aktsiaseltsiks Tamme Soojus. Vastavalt 27. detsembril 2002. a sõlmitud ühinemislepingule ühines Aktsiaselts Tamme Soojus aktsiaseltsiga Eraküte. Aktsiaselts Tamme Soojus kustutati 7. oktoobril 2003. a äriregistrist.

Maakasutust kitsendavad soojatrassi, sidekanalisatsiooni, elektri maakaablite, kanalisatsiooni- ja veetorustiku ning gaasitorustiku kaitsevööndid. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² on maaomanikul tehnovõrkude ja -rajatiste talumise kohustus.

Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 alusel on ehitise omanikul õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks lühem kui ehitise eeldatav püsimise tähtaeg. Ehitise omanik on hoonestusõiguse seadmise avalduses märkinud hoonete püsimise (ekspluateerimise) eeldatavaks tähtajaks 99 aastat. Maa omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks pikem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maareformi seaduse § 31 lg 1 p 10, § 35¹, § 40 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 6, maakorraldusseaduse § 5 lg 2, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15, Vabariigi Valitsuse 29. aprilli 1997 määrusega nr 88 kinnitatud "Plaani- või kaardimaterjali alusel katastriüksuse moodustamise korra", Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 8. novembri 1996 määrusega nr 276 kinnitatud "Riigimaale hoonestusõiguse seadmise korra" p 2.1 ja p 13, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning vaadanud läbi ehitiste omaniku aktsiaselts Eraküte avalduse, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata Aardla tn 113 maakasutuse sihtotstarbeks 100% tootmismaa.

2. Nõustuda punktis 1 nimetatud maa riigi omandisse jätmisega hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.

3. Nõustuda hoonestusõiguse seadmisega riigimaale asukohaga Aardla tn 113, (registrikood 10419088 asukoht Punane 36, 13619 Tallinn) kasuks arvestades järgnevat:
3.1 maaüksuse pindala 5146 m², millest ehitiste alune pind on 1424 m²;
3.2 maakasutuse sihtotstarve 100% tootmismaa (T);
3.3 hoonestusõiguse tähtaeg 99 aastat;
3.4 maaüksusel asub vastavalt riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile biokütuse ladu (ehitisregistri kood 104018983) ja katlamaja-boilerjaam (ehitisregistri kood 104018979);
3.5 maa maksustamishind on 26 300 (kakskümmend kuus tuhat kolmsada) eurot vastavalt maa maksustamishinna aktile nr 59;
3.6 taotlusi servituutide või kasutuspiirangute seadmiseks esitatud ei ole.

4. Korraldus jõustub aktsiaseltsile Eraküte teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.