Õigusakti eelnõu: Elva tn 40a projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Elva tn 40a projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0672
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 29.05.2013
Koostaja: Elo Kiivet
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 11.06.2013 korraldus nr 627 "Elva tn 40a projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Elva 40a.jpg ( 120 kb )
Elva 40a_vaade.pdf ( 195 kb )
elva 40a_foto.pdf ( 618 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0672 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-152
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Elva tn 40a
    Ehitisregistri kood: 104033845
    Maakasutuse sihtotstarve: 100% elamumaa
    Krundi pindala: 768 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 28.05.2013 nr PTH-13-152
    Asendiplaan päästeameti kooskõlastusega
    Hoone laiendamisprojekt
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 28% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: kuni 2.
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Räästajoone kõrgus: olemasolev.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: sarnaselt olemasoleva hoonega.
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale..
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      12. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad. Jälgida olemasoleva hooneosa avatäidete paigutust, suurust, materjali ja kujundust.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      14. Piirded: olemasolevad. Rekonstrueerimisel järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont.
      15. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis pole vanem kui 2 aastat ning mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
    7. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud), sh Elva tn 42 omanik. Nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Elva tn 40a projekteerimistingimuste määramine " juurde