Õigusakti eelnõu: Riia tn 111 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Riia tn 111 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0618
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 16.05.2013
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 4.06.2013 korraldus nr 605 "Riia tn 111 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Riia 111 eh ala skeem.pdf ( 270 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0618 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-129
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Riia tn 111
    Ehitisregistri kood: 104026342 - üksikelamu, 104026343 - garaaž
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 1080 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine ja rekonstrueerimine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 8.05.2013 nr PTH-13-129
    Plaanide eskiisjoonised.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: olemasolev, 1 põhihoone ja 1 abihoone.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku ja sobima käsitletavasse piirkonda.
      5. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 1.
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: olemasolev, juurdeehitusel 0 -10°.
      9. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      10. Säilitamaks Riia tn poolse fassaadi esinduslikkust on tuulekoja kinni ehitamine lubatud vaid täisklaasilahendusega.
      11. Katusekorruse valgustamiseks on lubatud hoovipoolsel küljel kasutada katuseaknaid.
      12. Välisseinte lisasoojustamisel säilitada hoone hoone oluliste detailide proportsioonid ja uue välisviimistluse tegemisel soovitav säilitada/taastada seina pinnast eenduvad krohviraamid ning vältimaks külmasildade teket tuua aknad soojustuskihti.
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      14. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      15. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      16. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis.
      17. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      18. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      19. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
      20. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide Riia tn 109, Ehitaja tn 30 ja Ehitaja tn 32 omanikele, nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Riia tn 111 projekteerimistingimuste määramine " juurde



Vaade Riia tn-lt


Korruste plaanide eskiisjoonis