Õigusakti eelnõu: Kasutusloa väljastamine ning Kalevi tn 101 katastriüksuse sihtotstarbe määramine

Tartu Linnavalitsuse 5. oktoobri 1999. a korraldusega nr 2767 määrati Kalevi tn 101 maa sihtotstarbeks 75% elamumaa ja 25% ärimaa.

Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on Kalevi tn 101 kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud elamumaa (väikeelamute maa - EE). Üldplaneeringus on väikeelamute maadel lubatud ka äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Antud asumis ei ole veel 10% piir saabunud.

Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve kasutusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab äripind (juuksur) suurusega 45,1 m² elu- ja äriruumide üldpindalast (213,3 m²-st) 21,1%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 20%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks elamumaa.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omanike taotluste alusel ehitise kasutusluba Kalevi tn 101 laiendatud elamu-ärihoone I ehitusjärgule.

2. Muuta Kalevi tn 101 katastriüksuse (katastritunnus 79508:035:0006, kinnistu registriosa nr 2017103; sihtotstarve 75% elamumaa ja 25% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 80% elamumaa (E) ja 20% ärimaa (Ä).

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kalevi tn 101 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub menetlusosalistele teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.