Viljandi mnt 67 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012 korraldusega nr 484 eesmärgiga kaaluda võimalusi Viljandi mnt 67 krundile ehitusõiguse määramiseks, et püstitada äriotstarbeline hoone.
Planeeritav krunt pindalaga 11784 m² asub Veeriku linnaosas. Krundil puuduvad ehitised, maakasutuse sihtotstarve on sihtotstarbeta maa. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on tegemist teenindusettevõtete maaga.
Krundil kehtib 1977. aastal kehtestatud Veeriku mikrorajooni detailplaneering, mille järgi Viljandi mnt 67 krundile ehitusõigust määratud ei ole.
Käesolev planeering teeb ettepaneku määrata ehitusõigus 4-korruselise äri- ja teenindushoone püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on kuni 1200 m2. Krundi kasutamise sihtotstarve on kaubandus- ja teenindushoone maa; mootorsõidukite remondi- ja hooldushooone maa. Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on muu kaubandushoone või kauplus (12319), sõidukite teeninduse hoone (12332).
Hoonete suurim lubatud arv krundil on 1, suurim lubatud absoluutkõrgus on 85,75 m. Planeeringuga on sätestatud, et hoone suhteline kõrgus on madalamas osas 12 m ja kõrgemas osas 17,5 m. Hoone kõrguse nõue tuleneb üldplaneeringust, mille kohaselt on hoone lubatavaks korruselisuseks neli korrust. Kõrgem maht kavandatakse Viljandi mnt ja Tallinn–Tartu–Võru-Luhamaa maantee ristmiku poolsesse külge. Juurdepääs krundile on kavandatud Arhitekti tnänavalt, parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Viljandi mnt 67 krundi piiride muutmise vajadus tuleneb Tinter-Projekt poolt koostatud E263 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee lõigus Kandiküla-Uhti km 182,6-194,2 eelprojektist, mille alusel jääb planeeritav ala eritasandilise liiklussõlme rajamise tsooni. Viljandi mnt 67 krundist eraldatava maa-ala suurus on ca 4550 m2. Maanteeamet on detailplaneeringu kooskõlastanud 01.03.2013 kirjaga nr 15-2/13-00124/051.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Viljandi mnt 67 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Viljandi mnt 67 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub 3. aprillil 2013. a.
Tartu Linnavalitsuse 2.04.2013 korraldus nr 371 "Viljandi mnt 67 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine"