Tartu linnale kuuluvad Võru tn 252 ja Võru tänav T171 kinnistud, mis piirnevad Statoil Fuel & Retail Eesti ASle (registrikood 10180925) kuuluva Võru tn 250 kinnistuga. Ramboll Eesti AS on koostanud Tartu linna idapoolse ringtee eelprojekti ja Nordecon AS on koostatud Tartu Idaringtee 1. ehitusala (töö nr 0949) tee-ehitusprojekti, mille alusel on väljastatud ehitusluba. Tee-ehitusprojekt hõlmab osaliselt eraomandis olevat Võru tn 250 kinnistut ja Tartu linnal on vajalik omandada Võru tn 250 kinnistust rajatava liiklussõlme alla jäävad maaosad.
Arvestades asjaolu, et Võru tn 250 kinnistust Idaringtee ehitamiseks vajalikud maaüksused piirnevad Tartu linna omandis olevate kinnistutega, tegi linnavalitsus Võru tn 250 kinnistu omanikule ettepaneku maa võõrandamise asemel viia läbi ühist piiri omavate kinnistute ümberkruntimine pindvõrdses ulatuses ning lugeda eraldatavate ja ühendatavate maaüksuste väärtused võrdseks. Võru tn 250 kinnistu omanik nõustus 30. oktoobri 2012 kirjas nr R-132 linnavalitsuse ettepanekuga. Kolme kinnistu vahel asuvate piiride muutmine kinnisasjade otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks on kooskõlas maakorraldusseaduse §-ga 5.
Planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada, välja arvatud riikliku kaitse alla võetud maa-alal või selle kaitsevööndis, riikliku kaitse alla võetud mälestise kaitsevööndis, loodusobjekti kaitsevööndis või miljööväärtuslikul hoonestusalal, ilma detailplaneeringut koostamata muuta naaberkruntide piire, kui piiride muutmine ei too endaga kaasa nende kruntide senise ehitusõiguse, välja arvatud ehitusalune pindala, ja seniste kasutamistingimuste muutmist ning toimub naaberkruntide omanike kokkuleppel.
Kinnistute omanikud soovivad nihutada ühist krundipiiri selliselt, et piirimuudatustega ei kaasne kruntide kasutamistingimuste muutmine ning see ei too endaga kaasa kruntide ehitusõiguse muutust. Piiride muutmine toimub pindvõrdselt. Tartu Maakorralduse osaühingu maamõõtja poolt koostatud piiride muutmise projektplaan asub korralduse lisas.
Tartu linnale kuuluvast Võru tänav T171 kinnistust eraldatakse 558 m² suurune maatükk, mis liidetakse Statoil Fuel & Retail Eesti ASle kuuluva Võru tn 250 kinnistuga. Võru tn 250 kinnistust eraldatakse 489 m² suurune maaosa ja liidetakse Võru tänav T171 kinnistule ja Võru tn 250 kinnistust eraldatakse 52 m² ja 17 m² suurused maatükid, mis liidetakse Tartu linnale kuuluva Võru tn 252 kinnistuga. Võru tn 250 kinnistust eraldatakse kokku Tartu linnale Idaringtee ehitamiseks 558 m² maad.
Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asuvad Võru tn 252, Võru tn 250 ja Võru tänav T171 kinnistud äri- ja transpordimaa juhtfunktsiooniga maa-alal. Kinnistute piiride muutmise tulemusel moodustatud katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta ja uutes piirides Võru tänav T171 ja Võru tn 250 katastriüksuste sihtotstarbed määratakse kooskõlas Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" § 2 lõikega 3 kogu ulatuses ehitise kasutusotstarbest tulenev sihtotstarve, 100% transpordimaa ja 100% ärimaa. Uutes piirides Võru tn 252 katastriüksusele määratakse sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lõike 6 alusel kooskõlas linna üldplaneeringuga 100% ärimaa.
Tartu linna kinnistutega Võru tänav T171 ja Võru tn 252 ühendatavad maaosad Võru tn 250 kinnistust (registriosa nr 8303) ei ole koormatud piiratud asjaõigustega, kitsendustega ja hüpoteekidega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, maakatastriseaduse § 18 lg 6, planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 5, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007 määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu ning arvestades Nordecon AS on koostatud Tartu Idaringtee 1. ehitusala (töö nr 0949) tee-ehitusprojekti ja osaühingu Tartu Maakorralduse poolt koostatud piiride muutmise projektplaani ja katastriüksuste plaane, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Lubada ilma detailplaneeringut koostamata muuta kinnistute Võru tn 250 (registriosa nr 8303), Võru tn 252 (registriosa nr 9203) ja Võru tänav T171 (registriosa nr 5373803) vahelisi piire. Tartu linnale tee ehituseks vajalikud Võru tn 250 kinnistust eraldatud maaosad liidetakse Tartu linnale kuuluvate Võru tn 252 ja Võru tänav T171 kinnistutega ja linnale kuuluvast Võru tänav T171 kinnistust eraldatakse pindvõrdse suurusega maaosa Statoil Fuel & Retail Eesti ASle kuuluva Võru tn 250 kinnistuga liitmiseks.
2. Määrata kinnistute Võru tn 250 (katastritunnus 79511:006:0010, registriosa nr 8303, pindala 4089 m², sihtotstarve 100% ärimaa), Võru tn 252 (katastritunnus 79511:006:0076, registriosa nr 9203, pindala 16 263 m², sihtotstarve 100% ärimaa) ja Võru tänav T171 (katastritunnus 79511:006:0067, registriosa nr 5373803, pindala 5955 m², sihtotstarve 100% transpordimaa) piiride muutmisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid, pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
2.1 piiride muutmise projektplaanil Võru tn 250 tähistatud reaalosale Võru tn 250, pindala 4089 m², 100% ärimaa (Ä);
2.2 piiride muutmise projektplaanil Võru tn 252 tähistatud reaalosale Võru tn 252, pindala 16332 m², 100% ärimaa (Ä);
2.3 piiride muutmise projektplaanil Võru tänav T171 tähistatud reaalosale Võru tänav T171, pindala 5886 m², 100% transpordimaa (L).
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks Võru tn 252 ja Võru tänav T171 kinnistute piiride muutmiseks, katastriandmete muutmiseks vajalike võla- ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks, samuti Tartu linna nimel vajalike dokumentide allakirjutamiseks.
4. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 4.12.2012 korraldus nr 1370 "Loa andmine Võru tn 250, Võru tn 252 ja Võru tänav T171 kinnistute vaheliste piiride muutmiseks ilma detailplaneeringut koostamata ning piiride muutmisel tekkinud reaalosadele aadresside, reaalosade pindalade ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine"