Tartu linnale kuuluvad Võru tn 244a ja Võru tn 244b kinnistud, mis piirnevad Erste Transport OÜle (registrikood 10009213) kuuluva Võru tn 244 kinnistuga. Ramboll Eesti AS on koostanud Tartu linna idapoolse ringtee eelprojekti ja Nordecon AS on koostanud Tartu Idaringtee 1. ehitusala (töö nr 0949) tee-ehitusprojekti, mille alusel on väljastatud ehitusluba. Tee-ehitusprojekt hõlmab osaliselt eraomandis olevat Võru tn 244 kinnistut ja Tartu linnal on vajalik omandada Võru tn 244 kinnistust rajatava liiklussõlme alla jäävad maaosad.
Võru tn 244 kinnistu omanik avaldas soovi maa võõrandamise asemel viia läbi piirkonnas maakorraldustoiming ja korraldada kinnistute piiride muutmine selliselt, et Tartu linnale vajalik Võru tn 244 kinnistust 98 m² suurune maaosa liidetakse Tartu linnale kuuluva Võru tn 244b kinnistuga ja 11 m² suurune maatükk liidetakse Tartu linnale kuuluva Võru tn 244a kinnistuga. Tartu linnale kuuluvast Võru tn 244b kinnistust eraldatakse 38 m² suurune maaosa ja liidetakse Erste Transport OÜle kuuluva Võru tn 244 kinnistuga. Piiride muutmise teel eraldatavate ja ühendatavate maaüksuste väärtused loetakse võrdseks. Kolme kinnistu vahel asuvate piiride muutmine kinnisasjade otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks on kooskõlas maakorraldusseaduse § 5 lõigetega 1 ja 2.
Planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada, välja arvatud riikliku kaitse alla võetud maa-alal või selle kaitsevööndis, riikliku kaitse alla võetud mälestise kaitsevööndis, loodusobjekti kaitsevööndis või miljööväärtuslikul hoonestusalal, ilma detailplaneeringut koostamata muuta naaberkruntide piire, kui piiride muutmine ei too endaga kaasa nende kruntide senise ehitusõiguse, välja arvatud ehitusalune pindala, ja seniste kasutamistingimuste muutmist ning toimub naaberkruntide omanike kokkuleppel. Kinnistute omanikud soovivad nihutada ühist krundipiiri selliselt, et piirimuudatusega ei kaasne kruntide kasutamistingimuste muutmine ning see ei too endaga kaasa kruntide ehitusõiguse muutust. Tartu Maakorralduse osaühingu maamõõtja poolt koostatud piiride muutmise projektplaan asub korralduse lisas.
Võru tn 244a ja Võru tn 244b kinnistute puhul on tegemist transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustega, mis moodustati Tartu Linnavolikogu 20. juuni 2002 otsusega nr 587 kehtestatud Ringtee ja Võru tänava ning Tartu - Petseri raudteega moodustunud ristmiku ja lähiümbruse detailplaneeringu alusel sõidutee rajamiseks. Kavandatud liiklussõlme väljaehitamine toimub Nordecon AS koostatud Tartu Idaringtee 1. ehitusala (töö nr 0949) tee-ehitusprojekti alusel, millele on Tartu Linnavalitsuse 9. oktoobri 2012 korralduse nr 1110 alusel väljastatud ehitusluba. Võru tn 244a ja Võru tn 244b maakasutuse sihtotstarbeid ei muudeta ja uutes piirides katastriüksuste sihtotstarveteks määratakse kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga ja kehtestatud detailplaneeringuga 100% transpordimaa.
Võru tn 244 katastriüksuse sihtotstarve määratakse kooskõlas Tartu Linnavolikogu 20. juuni 2002 otsusega nr 587 kehtestatud Ringtee ja Võru tänava ning Tartu - Petseri raudteega moodustunud ristmiku ja lähiümbruse detailplaneeringuga 100% ärimaa. Võru tn 244 katastriüksuse ärimaa sihtotstarvet näeb ette ka Tartu linna üldplaneering. Erste Transport OÜ esindaja soovib linnavalitsusele 2. oktoobril 2012 esitatud ettepanekus määrata Võru tn 244 kinnistu sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Võru tn 244, Võru tn 244a ja Võru tn 244b ei ole koormatud piiratud asjaõigustega, kitsendustega ja hüpoteekidega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, maakatastriseaduse § 18 lg-d 2 ja 6, planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 5, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007 määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu ning arvestades Nordecon ASi koostatud Tartu Idaringtee 1. ehitusala (töö nr 0949) tee-ehitusprojekti, Tartu Maakorralduse osaühingu poolt koostatud piiride muutmise projektplaani ja katastriüksuste plaane, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Lubada ilma detailplaneeringut koostamata muuta kinnistute Võru tn 244 (registriosa nr 4144003), Võru tn 244a (registriosa nr 4401303) ja Võru tn 244b (registriosa nr 1140803) vahelisi piire. Tartu linnale tee ehitamiseks vajalikud maaosad Võru tn 244 kinnistust liidetakse Tartu linnale kuuluvate Võru tn 244a ja Võru tn 244b kinnistutega ja linnale kuuluvast Võru tn 244b kinnistust eraldatakse maaosa Erste Transport OÜle kuuluva Võru tn 244 kinnistuga liitmiseks.
2. Määrata kinnistute Võru tn 244 (katastritunnus 79511:006:0039, registriosa nr 4144003, pindala 2644 m², sihtotstarve 100% elamumaa), Võru tn 244a (katastritunnus 79511:006:0047, registriosa nr 4401303, pindala 669 m², sihtotstarve 100% transpordimaa) ja Võru tn 244b (katastritunnus 79511:006:0011, registriosa nr 1140803, pindala 1124 m², sihtotstarve 100% transpordimaa) piiride muutmisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid, pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
2.1 piiride muutmise projektplaanil Võru tn 244 tähistatud reaalosale Võru tn 244, pindala 2573 m², 100% ärimaa (Ä);
2.2 piiride muutmise projektplaanil Võru tn 244a tähistatud reaalosale Võru tn 244a, pindala 680 m², 100% transpordimaa (L);
2.3 piiride muutmise projektplaanil Võru tn 244b tähistatud reaalosale Võru tn 244b, pindala 1184 m², 100% transpordimaa (L).
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks Võru tn 244a ja Võru tn 244b kinnistute piiride muutmiseks, katastriandmete muutmiseks vajalike võla- ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks, samuti Tartu linna nimel vajalike dokumentide allakirjutamiseks.
4. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 4.12.2012 korraldus nr 1369 "Loa andmine Võru tn 244, Võru tn 244a ja Võru tn 244b kinnistute vaheliste piiride muutmiseks ilma detailplaneeringut koostamata ning piiride muutmisel tekkinud reaalosadele aadresside, reaalosade pindalade ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine"