EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. november 2012. a. nr LV-K-1392 |
| Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 isikliku kasutusõiguse seadmine aktsiaseltsi Eesti Gaas kasuks
|
Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 on Tartu linna omandis olevad kinnistud. OÜ Alusprojekti poolt koostatud tööprojekti "Tartu linnas Soinaste tänava gaasitorustiku (lõigus Elva tn.-Tamme pst.) arenduse projekt" (töö nr G023-2012) alusel taotleb aktsiaselts Eesti Gaas Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 kinnistutele A-kategooria gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks. Avalduse lisaks on koormatava ala asendiplaanid.
Aktsiaseltsile Eesti Gaas on Energiaturu Inspektsiooni 18. novembri 2005 otsusega nr 182-TL/MGS antud tegevusluba gaasi müügiks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number MGS000019). Talle laieneb maagaasiseaduse § 18 lg 2 sätestatud kohustus ning seega on aktsiaselts Eesti Gaas võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641, § 225, maagaasiseaduse § 9 lg 1 ja § 18 lg 2, Tartu linnavara eeskirja § 33 lg 1 p 1, lg 2 p 1, lg-d 3 ja 4 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg 1, § 1582 lg 1 ja aktsiaseltsi Eesti Gaas volitatud esindaja Andrus Mulla 2. oktoobri 2012 avaldust nr PJ-592/12, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Soinaste tänav T1 kinnistule (registriosa nr 5469303, katastritunnus 79504:016:0025, pindala 3846 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Tamme puiestee T36 kinnistule (registriosa nr 5046103, katastritunnus 79504:025:0036, pindala 1523 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Tamme puiestee T43 kinnistule (registriosa nr 5046203, katastritunnus 79504:019:0019, pindala 4168 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Soinaste tänav T15 kinnistule (registriosa nr 5469503, katastritunnus 79504:019:0020, pindala 5773 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks aktsiaseltsi Eesti Gaas (registrikood 10178905) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse alad ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse alade pindalad on Soinaste tänav T1 kinnistul 239 m2, Tamme puiestee T36 kinnistul 141 m2, Tamme puiestee T43 kinnistul 70 m2, Soinaste tänav T15 kinnistul 218 m2 mis on lisades 1-4 toodud skeemidel tähistatud viirutatud alana;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on A-kategooria gaasitorustik;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest;
1.4 tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Soinaste tänav T1 kinnistul transpordimaa, mille kaalutud keskmine maksustamishind on 1,48 eurot/m2, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 kinnistul transpordimaa, mille maksustamishind on 1,66 eurot/m2 ;
1.5 tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja transpordimaa koefitsiendi 0,1 korrutis;
1.6 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.7 isikliku kasutusõiguse lõpetamise aluseks on poolte kokkulepe või kehtestatud detailplaneering, kui detailplaneeringuga nähakse ette tehnorajatiste likvideerimine;
1.8 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud, sealhulgas lepingu vormistamisega seotud kulud tasub aktsiaselts Eesti Gaas.
2. Aktsiaselts Eesti Gaas kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnorajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra;
2.3 kasutusõiguse teostamisel kooskõlastama liikluskorralduses kehtestatavad piirangud.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven sõlmima Tartu linna nimel Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 kinnistute koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut.
5. Korraldus jõustub 28. novembril 2012. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 isikliku kasutusõiguse seadmine aktsiaseltsi Eesti Gaas kasuks
" juurde
AS Eesti Gaas taotleb isikliku kasutusõiguse seadmist Tartu linna omandis olevale Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43, Soinaste tänav T15 kinnistutele A-kategooria gaasipaigaldise jaoks (gaasitoru), mille kaitsevööndi ulatus on 1 m.
OÜ Alusprojekti poolt koostatud tööprojekt "Tartu linnas Soinaste tänava gaasitorustiku ( lõigus Elva tn.-Tamme pst.) arenduse projekt" on 29. 08. 2012 üle vaadatud linnainseneri poolt. Tartu Linnavalitsuse 04.09.2012 korralduse nr 960 alusel väljastati 05.09.2012 ehitusluba nr 2305/12T Soinaste tn ja Tamme pst gaasitorustiku ehitamiseks.
AÕS § 158' lg 1 järgi on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus.
AÕS § 225 lg 1 järgi isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Riigikohtu Põhiseaduse Järelevalve Kolleegium tunnistas 17. aprilli 2012 otsusega kohtuasjas nr 3-4-1-25-11 põhiseadusega vastuolus olevaks ning alates otsuse jõustumisest kehtetuks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lõiked 2-4 ja asjaõigusseaduse § 1582 lõike 1 esimese lause osa "asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-s 154 kehtestatud suuruses, mis sätestasid tehnorajatiste ja -võrkude talumise tasu suuruse arvutamise alused. Sellest tulenevalt kohaldatakse osapoolte kokkuleppe korras talumise tasu suuruse arvutamiseks analoogiat AÕSRS § 154 lg 2-4 ettenähtud korraga.
Kinnistut koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnistu omandi üleandmise korral seda kinnistut edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutatakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel.
Tartu Linnavalitsuse 27.11.2012 korraldus nr 1336 "Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Soinaste tänav T1, Tamme puiestee T36, Tamme puiestee T43 ja Soinaste tänav T15 isikliku kasutusõiguse seadmine aktsiaseltsi Eesti Gaas kasuks"