EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. aprill 2012. a. nr LV-K-0519 |
| Maa üürile andmine kirjaliku enampakkumise korras reklaamikandjate paigaldamiseks
|
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3 ja § 12 lg 1 ning Tartu Linnavalitsuse 05. augusti 2005. a määruse nr 19 "Reklaami paigaldamise korra kinnitamine" p 1.3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal korraldada kirjalik enampakkumine linnale kuuluva maa üürile andmiseks korralduse lisas 1 toodud asukohtades kahepoolsete reklaamikandjate paigaldamiseks alghinnaga 320 eurot iga reklaamikandja kohta aastas.
2. Maa antakse üürile järgmistel tingimustel:
2.1. Maa antakse üürile 5 (viieks) aastaks 13 reklaamikandja paigaldamiseks lisas 1 toodud asukohtades alates 1. juulist 2012. a. Reklaamikandja asukohad on tinglikud ja võivad nihkuda ehitusprojekti koostamise käigus ehituslikest asjaoludest tulenevalt;
2.2. Paigaldatavad reklaamikandjad peavad olema kujunduslikult kõrgetasemelised, liikluskorralduslikult ja linnaehituslikult sobivad, materjalikasutuselt kvaliteetsed ja tehniliselt teostatavad. Kasutatavad materjalid peavad olema kaasaegsed ja vastupidavad, kergesti puhastatavad ja vandaalikindlad. Reklaamikandjad ei või olla kombineeritud erinevate muude funktsioonidega (aja- ja temperatuurinäidik, istekoht, prügikast, ajalehe- või muu müügiautomaat), olla elektroonse ekraaniga ega muutuva valgustugevuse või -värvilahendusega. Aktsepteeritakse seni linnaruumis kasutusel olnud/olevaid või analoogseid reklaamikandjaid. Lubatavad reklaamikandjate maksimaalsed mõõdud on: a' 6x6 m, sh reklaampinna mõõtudega 3x6, reklaampinna alumise serva kõrgusega maapinnast minimaalselt 2,8 m.
2.3. Kõik paigaldatavad reklaamikandjad peavad olema ühte tüüpi.
2.4. Üürnik on kohustatud:
2.4.1. tagama paigaldatud reklaamikandjate ja reklaamikandjatele paigaldatava reklaami korrektse väljanägemise kogu avalikustamise aja jooksul ning reklaamikandja ümbruse korrashoiu. Lõhutud, määrdunud või muul viisil rikutud või ebakorrektse välimusega või lagunenud reklaamikandja tuleb viivitamatult, aga mitte hiljem kui 3 tööpäeva jooksul, korrastada või eemaldada;
2.4.2. taotlema vajadusel reklaamikandjate paigaldamiseks ehitusloa ja tagama kasutusloa olemasolu vastavalt kehtivatele õigusaktidele;
2.4.3. tasuma paigaldatavatel reklaamikandjatel avalikustatud reklaami eest reklaamimaksu vastavalt kehtivatele õigusaktidele ning maksma reklaamikandjate valgustamisega seoses arvestuslikult tarbitava elektrienergia eest;
2.4.4. võimaldama teostada teehoiu- ja kaevetöid ning vajadusel kõrvaldama antud tööde teostamise ajaks reklaamikandja;
2.4.5. tagama reklaamikandja täitmise reklaamiga või neutraalse kujundusega. Järgima reklaami eksponeerimisel õigusaktide nõudeid ning Tartu linnas kehtivaid kujundusprintsiipe;
2.4.6. tasuma üüri kaks korda aastas poole aasta eest ette linna esitatud arve alusel.
3. Kinnitada enampakkumise tagatisrahaks 1500 eurot.
3.1. Enampakkumise tagatisraha tuleb tasuda Tartu Linnakantselei arveldusarvele nr 221014740915 hiljemalt 27. maiks 2012. a, selgituseks märkida "Reklaamikandjate enampakkumine".
3.2. Tagatisraha arvestatakse enampakkumise võitnud isiku üüri ettemaksuks, ülejäänud enampakkumisest osavõtnud isikutele tagatisraha tagastatakse.
4. Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:
4.1. enampakkumise läbiviimisega seotud isikud ja nende abikaasad ning otseliinis sugulased;
4.2. riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on linna ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
5. Pakkumine tuleb esitada eesti keeles kinnises ümbrikus, millele on märgitud märgusõna “Reklaamikandjate enampakkumine” ning pakkuja nimi ja kontaktandmed. Pakkumise kõik lehed peavad olema allkirjastatud seadusliku või volitatud esindaja poolt.
Pakkumises peavad sisalduma järgmised dokumendid:
5.1. avaldus, milles antakse nõusolek enampakkumisel osalemiseks linnavalitsuse esitatud tingimustel koos pakkuja nime ja kontaktandmetega;
5.2. paigaldatavate reklaamikandjate kavand koos mõõtude ja värvilahendusega;
5.3. numbrite ja sõnadega kirjutatud pakutav üür reklaamikandja kohta aastas ning reklaamikandjate üüri kogusumma aastas;
5.4. pakkumise allkirjastamisel volitatud esindaja poolt volikiri;
5.5. tõend pakkumise tagatisraha tasumise kohta;
5.6. pakkuja asukoha kohaliku omavalitsuse tõend kohalike maksude võlgnevuste puudumise kohta, mis on väljastatud mitte enam kui 20 päeva enne pakkumise esitamise tähtpäeva (kui pakkuja asukohaks ei ole Tartu linn).
6. Pakkumine tuleb esitada hiljemalt 28. mail 2012. a kella 15:00-iks Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonda, aadressil Küüni 5, Tartu, III korrus sekretäri kätte. Pakkumised avatakse 28. mail 2012. a kell 15:15 Küüni 5, Tartu, III korruse nõupidamisteruumis. Pakkujal on õigus isiklikult või esindaja kaudu osaleda pakkumiste avamisel. Pakkumiste avamisel teatatakse pakkumise esitanud isikute nimed ja avalikustatakse informatsioon pakutud hinna kohta.
7. Enampakkumise võidab pakkuja, kelle pakkumine vastab enampakkumise tingimustele ning kelle pakutud üüri koguhind on kõrgeim.
8. Enampakkumise korraldajal avaldada kuulutus enampakkumise kohta ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
9. Korraldus jõustub 9. mail 2012. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Maa üürile andmine kirjaliku enampakkumise korras reklaamikandjate paigaldamiseks
" juurde
2004. a viidi läbi eelläbirääkimistega pakkumine Tartu linna omandis oleva maa ja rajatiste üürile andmiseks reklaamikandjate paigaldamiseks 10 aastaks. Menetluse tulemusel anti üürile 177 asukohta, mis jagunesid järgmiselt:
1) Linnavalitsuse 08.07.2004 korralduse nr 1341 lisas 1 nimetatud asukohtade osas tegi kõrgeima üüripakkumise JCDecaux Unicom Eesti OÜ, kokku summas 353 010 krooni aastas. Lepinguga sai võitja õiguse 35 reklaamikandja (kolme küljega piilarid, kahe küljega vitriinid, ümmargused sambad) paigaldamiseks;
2) Linnavalitsuse 08.07.2004 korralduse nr 1341 Lisas 2 nimetatud asukohtade osas tegi kõrgeima üüripakkumise Megameedia Grupp OÜ, kokku summas 110 400 krooni aastas. Lepinguga sai võitja õiguse 8 reklaamikandja (6 x 3 m reklaamipindadega, kahepoolsed stendid) paigaldamiseks;
3) Linnavalitsuse 08.07.2004 korralduse nr 1341 Lisas 3 nimetatud asukohtade osas tegi kõrgeima üüripakkumise Reklaamibüroo AD OÜ, kokku summas 81 270 krooni aastas. Lepinguga sai võitja õiguse 134 reklaamikandja (A2 formaadis tänavavalgustuspostide konstruktsioonid) paigaldamiseks;
Punktis 3 nimetatud asukohtade osas sõlmitud leping lõpetati üürniku soovil 2006. aasta märtsis. Samasisulise kontseptsiooniga reklaamikandjate paigaldamiseks konkurssi korraldada ei soovita.
Punktis 2 sõlmitud leping kehtib kuni 1.02.2015. a. Eelnimetatud lepingust tulenevalt oli üürnikule lubatud, et mujale Tartu linnas ei lubata samamõõdulisi (6m x 5,5 m) kahepoolseid reklaamikandjaid paigaldada, kuna 8 asukohta loeti optimaalseimaks koguseks. Üürnik on andnud nõusoleku nimetatud enampakkumise korraldamisel analoogsete reklaamikandjate paigaldamise lubamiseks.
Punktis 1 nimetatud asukohtade osas sõlmitud leping on samuti tänaseks üürniku poolt ennetähtaegselt lõpetatud (alates 31.11.2011).
Eeltoodust tulenevalt otsustati Tartu Linnavalitsuse 10.01.2012 korraldusega nr 38 korraldada kirjalik enampakkumine 35 asukohas reklaamikandja paigaldamiseks maa üürile andmiseks 5 aastaks. Tähtaeg kattub ajutise ehitise kasutamise ajaga. Reklaamikandjaid pakuti kahes blokis: blokis 15 asukohta stendiformaadis kandjate paigaldamiseks ning 2. blokis 20 asukohta piilarite formaadis kandjate paigaldamiseks. Enampakkumine tunnistati esimese bloki osas nurjunuks, kuna pakkumisi ei laekunud. 2. bloki osas tunnistati võitjaks Clear Channel AS hinnaga 240 eur/kandja kohta aastas.
Käesoleva eelnõuga on muudetud eelmisel enampakkumisel 1. blokis pakutud asukohti. eeldatavalt atraktiivsemaks. Asukohad on toodud korralduse lisas.
Tartu linnavara eeskirja § 12 lg 1 kohaselt: Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab linnavalitsus:
1) enampakkumise viisi;
2) üüri või rendi algsuuruse;
3) enampakkumise korraldaja;
4) üüri- või rendilepingu põhitingimused;
5) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;
6) vajadusel muul tingimused.
Reklaami paigaldamise korra p 1.3 sätestab, et: Linnavalitsus määrab linna omandis olevate ehitiste ja maa puhul kohad, kuhu reklaami ja/või reklaamikandja paigaldamine toimub konkursi alusel. Konkursi tingimused kinnitab linnavalitsus.
Aastal 2004 määrati samades asukohtades üüri alghinnaks 2000 krooni (~127 eurot) reklaamikandja kohta aastas. Võitja pakutud üürihinnaks oli ligikaudu 10 000 krooni (~640 eurot) ühe reklaamikandja kohta aastas.
Üüri või rendi algsuuruse määramisel peab linnavalitsus vastavalt linnavara eeskirjale arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate üüri- või rendipindade tasumäärasid. Osakonna hinnangul võiks tulenevalt lepingu pikkusest ning kogumina asukohtade üürimisest üüri alghinnaks määrata 320 eurot. Võrreldes eelmise enampakkumisega on alghinda tõstetud 120 euro võrra.
Pakkumiste esitamise tähtaeg on 28.05.2012 ning maa antakse eeldatavalt üürile alates 01.07.2012 viieks aastaks.
Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012 korraldus nr 480 "Maa üürile andmine kirjaliku enampakkumise korras reklaamikandjate paigaldamiseks
"