EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. mai 2012. a. nr LV-K-0532 |
| Soinaste tn 8d ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 13. oktoobri 1998. a korraldusega nr 2989 määrati Soinaste tn 8d maa sihtotstarbeks 100% tootmismaa.
Linnavalitsusele on esitatud Soinaste tn 8d olemasoleva hoone rekonstrueerimisprojekt, mille kohaselt planeeritakse hoonesse korterid. Kinnistule jääb 3 hoonet: rekonstrueeritav korterelamu (809,2 m²), garaaž (209,5 m²) ja tehniline hoone (92,6 m²). Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on Soinaste tn 8d kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamumaa. Väikeelamumaal on lubatud 2-korruselised kolme või enama korteriga elamud.
Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab korterelamu eluruumide pind 809,2 m² kolme hoone üldpindalast (1111,3 m²-st) 72,8%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 75%. Kuna garaažile ja tehnilisele hoonele kasutusluba väljastatud ei ole, jääb ülejäänud osas maa sihtotstarbeks tootmismaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Soinaste tn 8d korterelamuks rekonstrueerimiseks.
2. Muuta Soinaste tn 8d katastriüksuse (katastritunnus 79504:024:0006, registriosad nr 3507003 ja 3776303, sihtotstarve 100% tootmismaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 75% elamumaa (E) ja 25% tootmismaa (T).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Soinaste tn 8d katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Soinaste tn 8d ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
On esitatud Soinaste tn 8d korterelamu rekonstrueerimisprojekt. Projekteerimistingimuste taotlusele on vastatud AEO kirjaga 26.10.2011 nr 7-12/PTH-11-230 ning määratud tingimused projekteerimiseks. Maakasutamise sihtotstarve praegu 100 % tootmismaa. Riigilõiv tasutud 27.04.2012.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Soinaste tn 8d katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 75% elamumaa (E) ja 25% tootmismaa (T).
Koostas: Evi Kook, lubade- ja registriteenistuse ehitisregistri vanemspetsialist
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012 korraldus nr 478 "Soinaste tn 8d ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"