Sangla Turvas AS on esitanud 17. veebruaril 2012 linnavalitsusele avalduse, milles soovib omandada Ravila tööstuspargis Tartu linnale kuuluvad kinnistud Klaasi tn 14, Klaasi tn 16 ja Klaasi tn 18. Kinnistutele kavandatakse ehitada elektri- ja soojusenergia koostootmisjaam.
Koostootmisjaama ehitamiseks on vajalik muuta Tartu Linnavalitsuse 6. novembri 2007 korraldusega nr 1337 kehtestatud Ravila Tööstuspargi II arenguetapi detailplaneeringut Klaasi tn 14, Klaasi tn 16 ja Klaasi tn 18 kruntide osas ehitusõiguse täpsustamiseks. Nimetatud eesmärgil on vajalik algatada uue detailplaneeringu koostamine. Pärast detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse kinnistute müügileping.
Tartu linnavara eeskirja § 27 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib linnavara otsustuskorras võõrandada, kui enampakkumise korras võõrandamine on nurjunud. Tartu Linnavalitsuse 1. aprilli 2008 korraldusega nr 382 tunnistati Ravila tööstuspargis asuvate kinnistute avaliku kirjaliku enampakkumise menetlus lõppenuks. Klaasi tn 14, Klaasi tn 16 ja Klaasi tn 18 kinnistute võõrandamise alghind oli enampakkumisel 400 kr/m² ilma käibemaksuta (ehk 25.56 eurot/m²).
Sangla Turvas AS on andnud nõusoleku omandada nimetatud Tartu linna kinnistud hinnaga 25.56 eurot/m², millele lisandub käibemaks. Tartu linn on nõus sõlmima Sangla Turvas ASiga võlaõigusliku müügilepingu ning andma ostjale kinnistute omandiõiguse üle pärast ehitusõigust täpsustava detailplaneeringu kehtestamist. Kinnistute ostuhind tasutakse Tartu linnale enne omandiõiguse üleandmist ostjale. Omandiõiguste üleandmise tagamiseks kantakse kinnistusraamatusse ostja kasuks vastavasisulised eelmärked.
Lähtudes eelnevast ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, asjaõigusseaduse § 63 lg 1 p 1, § 63¹ lg 1, § 64¹, võlaõigusseaduse § 33, Tartu linnavara eeskirja § 17 lg 11, § 25 lg 2, § 26 lg 1 p 1 ja § 27 lg 1 p 2, Tartu Linnavolikogu 15. märtsi 2007 otsuse nr 186 "Loa andmine Ravila Tööstuspargi maade võõrandamiseks" ning arvestades Sangla Turvas AS 17. veebruari 2012 avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võõrandada otsustuskorras Sangla Turvas ASile (registrikood 10148132) Tartu linna omandis olevad kinnistud Klaasi tn 14 (registriosa nr 5115303, pindala 6505 m², sihtotstarve tootmismaa 100%), Klaasi tn 16 (registriosa nr 5115203, pindala 5505 m², sihtotstarve tootmismaa 100%) ja Klaasi tn 18 (registriosa nr 5115103, pindala 5745 m², sihtotstarve tootmismaa 100%).
2. Määrata punktis 1 nimetatud kinnistute võõrandamise võla- ja asjaõiguslikud tingimused järgmiselt:
2.1 kolm kinnistut (pindalaga kokku 17 755 m²) võõrandatakse hinnaga kokku 453 817 eurot (ilma käibemaksuta), ostuhinnale lisandub käibemaks;
2.2 kinnistute ehitusõiguse täpsustamiseks koostab Tartu linnavalitsus uue detailplaneeringu;
2.3 kinnistute omandiõigused antakse ostjale üle pärast punktis 2.2 nimetatud detailplaneeringu kehtestamist ning tingimusel, et ostuhind on tasutud asjaõiguslepingu sõlmimise hetkeks;
2.4 kinnistute omandiõiguste üleandmise nõude tagamiseks kantakse kinnistusraamatusse ostja kasuks omandiõiguse üleandmise nõuet tagavad eelmärked;
2.5 detailplaneeringu kehtestamisega seotud riskid jäävad ostja kanda;
2.6 kinnistute valdused antakse ostjale üle asjaõiguslepingute sõlmimisel;
2.7 kinnistute hoonestamine toimub kooskõlas detailplaneeringuga;
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhatajat Urmas Ahvenat sõlmima vajalikke kokkuleppeid, sealhulgas punktis 2 nimetatud võlaõiguslikke müügilepinguid ning asjaõiguslepinguid ja andma Tartu linna nimel nõusoleku omandiõiguste kandmiseks kinnistusraamatusse.
4. Korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks sõlmitavate kokkulepete ja/või lepingute vormistamise ja/või tõestamisega seotud kulud maksab Sangla Turvas AS.
5. Korraldus jõustub Sangla Turvas ASile teatavakstegemisest.
6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 20.03.2012 korraldus nr 313 "Tartu linnale kuuluvate kinnistute Klaasi tn 14, Klaasi tn 16 ja Klaasi tn 18 võõrandamise tagamiseks eelmärke seadmine Sangla Turvas AS kasuks"