Küütri tn 2 maaüksusel asub riikliku ehitisregistri andmetel Tartu Ülikoolile kuuluv elamu-kauplus (ehitisregistri kood 104030590, kasutusluba nr 1029/OV). Tartu Ülikooli, kui avalik-õigusliku juriidilise isiku, volitatud esindaja Erki Tamm esitas Tartu Linnavalitsusele avalduse hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale.
Tartu Linnavalitsuse 7. jaanuari 1999 korraldusega nr 52 "Aadressi muutmine, Küütri 2 ja Ülikooli 15 ehitiste teenindamiseks vajaliku maa suuruse määramine" määrati ühisel krundil asuvate Küütri 2 ja Ülikooli 15 ehitiste teenindamiseks vajaliku maa suuruseks 1233 m². Tartu Linnavalitsuse 10. jaanuari 2006 korraldusega nr 39 määrati Ülikooli 15 ehitise teenindamiseks vajaliku maa suuruseks 521 m², millest tulenevalt muutus Küütri tn 2 krundi pindala. Lähtuvalt eeltoodust ning arvestades OÜ KG-Büroo poolt koostatud Küütri tn 2 katastriüksuse moodustamise toimikut tuleb Tartu Linnavalitsuse 7. jaanuari 1999 korralduse nr 52 punkt 2 kehtetuks tunnistada.
Maaüksus asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Küütri tn 2 asuv hoone on arheoloogiamälestis (algne - elamu, ehitusaeg 1793/1859.a). Maakasutust kitsendavad sidekanalisatsiooni, elektri maakaablite ning kanalisatsiooni- ja veetorustiku kaitsevööndid. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² on maaomanikul tehnovõrkude ja -rajatiste talumise kohustus.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 alusel on ehitise omanikul õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks lühem kui ehitise eeldatav püsimise tähtaeg. Ehitise omanik on hoonestuseõiguse seadmise avalduses märkinud hoonete püsimise (ekspluateerimise) eeldatavaks tähtajaks 99 aastat. Maa omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks pikem kui eeldatava püsimise tähtaeg.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, haldusmenetluse seaduse § 64 ja § 65 lg 2, maareformi seaduse § 31 lg 1 p 10, § 35¹, § 40 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 6, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15, Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 8. novembri 1996 määrusega nr 276 kinnitatud "Riigimaale hoonestusõiguse seadmise korra" p 2.1 ja p 13, Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998 määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra", Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2003 määruse nr 264 "Katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise kontrollimise kord", Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning ehitise omaniku Tartu Ülikooli avalduse ja 3. novembril 2010 osaühingu KG-Büroo poolt koostatud katastriüksuse moodustamise toimiku (töö nr 198-10), Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata Küütri tn 2 asuva ehitise teenindamiseks vajaliku maa suuruseks 739 m² ja maakasutuse sihtotstarbeks 55% ärimaa (Ä) ja 45% elamumaa (E).
2. Nõustuda punktis 1 nimetatud maa riigi omandisse jätmisega hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.
3. Nõustuda hoonestusõiguse seadmisega riigimaale asukohaga Küütri tn 2, Tartu Tartu Ülikooli (registrikood 74001073, asukoht Ülikooli tn 18, Tartu) kasuks arvestades järgnevat:
3.1 maaüksuse pindala: 739 m² (vastavalt osaühingu KG-Büroo koostatud katastriüksuse plaanile, töö nr 198-10);
3.2 maakasutuse sihtotstarve: 55% ärimaa (Ä) ja 45% elamumaa (E);
3.3 hoonestusõiguse tähtaeg: 99 aastat;
3.4 maaüksusel asub vastavalt Riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile elamu-kauplus (ehitisregistri kood 104030590, ehitusalune pind 600 m²);
3.5 maa maksustamishind on 39 040 (kolmkümmend üheksa tuhat nelikümmend) eurot vastavalt maa maksustamishinna aktile nr 10;
3.6 taotlusi servituutide või kasutuspiirangute seadmiseks esitatud ei ole.
4. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 7. jaanuari 1999 korralduse nr 52 "Aadressi muutmine, Küütri 2 ja Ülikooli 15 ehitiste teenindamiseks vajaliku maa suuruse määramine" punkt 2.
5. Korraldus jõustub Tartu Ülikoolile teatavakstegemisest.
6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 31.01.2012 korraldus nr 142 "Küütri tn 2 ehitise teenindamiseks vajaliku maa ja sihtotstarbe määramine hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta ja Tartu Linnavalitsuse 7. jaanuari 1999 korralduse nr 52 osaline kehtetuks tunnistamine"