EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. september 2011. a. nr LV-K-1161 |
| Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks
|
Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 on Tartu linna omandis olevad kinnistud. Eesti Energia Võrguehitus ASi poolt koostatud tööprojekti (nr K03354-1) "Aleksandri 10 lasteaia peakaitsme suurendamine, Tartu linn" alusel taotleb Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avaldustes isikliku kasutusõiguse seadmist Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 kinnistule 0,4 kV maakaabelliinide, jaotus- ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduste lisaks on koormatava ala asendiplaan.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜle (endise nimega OÜ Jaotusvõrk) on Energiaturu Inspektsiooni 17. juuli 2004 otsusega nr 99-TL/EITS antud tegevusluba jaotusvõrgu kaudu võrguteenuse osutamiseks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number ELJ000008). Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ osutab elektrituruseaduse § 65 lg 1 nimetatud võrguteenuseid, seega talle laieneb sama seaduse § 66 lg 1 sätestatud kohustus ning ta on võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641 ja § 225, majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. märtsi 2007 määruse nr 19 "Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise korra" § 2 lg 3, Tartu linnavara eeskirja § 33 lg 1 p 1, lg 2 p 1, lg-d 3 ja 4 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 ja § 1582 lg 1, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg-d 2 ja 3 ja Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ volitatud esindaja Krista Ahman'i 15. septembri 2011 avaldusi nr 25098 ja 25099, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Aleksandri tn 10 kinnistule (registriosa nr 4764903, katastritunnus 79507:053:0007, pindala 5820 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%) ja Aleksandri tänav T3 kinnistule (registriosa nr 5014803, katastritunnus 79507:051:0032, pindala 9503 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala pindala on Aleksandri tn 10 kinnistul 123 m² ning Aleksandri tänav T3 kinnistul 173 m2, mis on lisas 1 ja lisas 2 toodud skeemidel tähistatud viirutatud alana;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on 0,4 kV maakaabelliinid, jaotus- ja liitumiskilp;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest vastavalt seaduses sätestatud korrale;
1.4 tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Aleksandri tn 10 kinnistul ühiskondlike ehitiste maa, mille maksustamishind on 1,79 eurot/m2 ning Aleksandri tänav T3 kinnistul transpordimaa, mille maksustamishind on 1,79 eurot/m2;
1.5 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.6 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud tasub Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ.
2. Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada Tartu linna nimel Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 kinnistute koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
5. Korraldus jõustub 19. oktoobril 2011. a.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavalitsuse |
|
korralduse eelnõu nr LV-K-1161 juurde |
|
Tartu Linnavalitsuse
.... oktoobri 2011 korralduse nr ... juurde
Tartu Linnavalitsuse
.... oktoobri 2011 korralduse nr ... juurde
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks
" juurde
Aleksandri tn 10, pindalaga 5820 m2, sihtotstarbega ühiskondlike ehitiste maa, on Tartu linna omandis olev kinnistu ja Aleksandri tänav T3, pindalaga 9503 m2, sihtotstarbega transpordimaa, on Tartu linna omandis olev kinnistu.
Tööprojekt (nr K03354-1) "Aleksandri 10 lasteaia peakaitsme suurendamine, Tartu linn" on kooskõlastatud linnainseneri poolt. Ehitusluba nr 2043/11 on välja antud 21.09.2011.
AÕS 1581 lg 1 kohaselt on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (AÕSRS) § 154 lg 2 alusel kinnisasja omanikule tema kinnisasjal paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise eest makstava iga-aastase tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Hoones paikneva tehnorajatise talumise eest makstava tasu suurus on hoone selle reaalosa, milles paikneb tehnorajatis, suurusele vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Kui maale ei ole maa maksustamishinna määramisel sihtotstarvet määratud, siis käsitletakse nimetatud maad sihtotstarbeta maana.
AÕSRS § 154 lg 3 alusel on maa sihtotstarbe koefitsient elamumaal ja kaitsealusel maal - 0,75; ärimaal - 0,5; tootmismaal, mäetööstusmaal ja sotsiaalmaal - 0,25; veekogude maal, transpordimaal, jäätmehoidla maal, riigikaitsemaal ja maatulundusmaal - 0,1 ning sihtotstarbeta maal - 0,05. Kui maale on määratud mitu sihtotstarvet, võetakse tasu arvestamisel aluseks sihtotstarve, mis on määratud maale suuremas ulatuses. Kui maale määratud sihtotstarbed on võrdsed, võetakse tasu arvestamisel aluseks suurim koefitsient.
Eve Leesment
LPMKO spetsialist
Tartu Linnavalitsuse 18.10.2011 korraldus nr 1159 "Tartu linna omandis olevatele kinnistutele Aleksandri tn 10 ja Aleksandri tänav T3 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks
"