Õigusakti eelnõu: Nooruse tn 22 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Nooruse tn 22 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1132
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 22.09.2011
Koostaja: Erik Kõivistik
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 04.10.2011 korraldus nr 1085 "Nooruse tn 22 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise projekteerimistingimuste määramine"
Failid: LISA_2_EHITUSALA_Nooruse22.jpg ( 112 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1132 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-11-222
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Nooruse tn 22
    Ehitisregistri kood: 104015926
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%
    Krundi pindala: 689 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine ja rekonstrueerimine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 22.09.2011 nr PTH-11-222
    Asendiskeem
    Eskiis
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. PTH lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: kuni 2
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      5. Korruste arv: kuni 2, laiendusel 1
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Räästajoone kõrgus: olemasolev
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: olemasolev
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      11. Katusekorruse valgustamiseks lubatud rajada vintskappe ja katuseaknad. Katuseuukide kogupikkus ei tohi ületada 1/3 räästa pikkusest (vajadusel lahendada mitmes osas)
      12. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt puit-ja/või võrkaed kõrgusega 1,2–1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      16. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Nooruse tn 20 omanike nõusolek.
      2. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
      Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem

    PTH Lisa 1. Ehitusala skeem


    Õiend
    Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Nooruse tn 22 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise projekteerimistingimuste määramine " juurde




    Projekti eskiis


    Maa-ameti väljavõte.