EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. september 2011. a. nr LV-K-1149 |
| Pepleri 4 äriruumi üürilepingu sõlmimine |
Sihtasutus Tartu Rahvaülikool kasutab Pepleri 4 ruume üldpindalaga 331 m². Üürilepingu tähtaeg saabub 31. oktoobril 2011. a. Üürnik on lepingu tingimusi täitnud korrektselt ning soovib jätkata ruumide kasutamist. Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool üheks asutajaks on Tartu linn ja sihtasutuse eesmärgiks on koolitusvõimaluste pakkumine vabahariduskoolituse korras.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 3 ja p 6, lg 4 ja lg 5 ning arvestades Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida Sihtasutusega Tartu Rahvaülikool äriruumi üürileping Pepleri 4 ruumidele üldpindalaga 331 m² 5 aastaks, üüriga 1,28 eurot/m² kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, mille punkti 5.1.8. esimeses lauses asendada sõnad "kolme kuu" sõnadega "kahe kuu".
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 5. oktoobril 2011. a.
end Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Pepleri 4 äriruumi üürilepingu sõlmimine" juurde
Sihtasutus Tartu Rahvaülikool kasutab Tartus, Pepleri 4 I korruse ruume üldpindalaga 331 m² alates 2001. a oktoobrist õppe- ja bürooruumidena. Hetkel kehtiv äriruumi üürileping nr 4247 on sõlmitud 1. novembril 2006. a tähtajaga 5 aastat ning üüriga 15 krooni/m2 kuus (0,96 eurot/m2 kuus). Üüri on korrigeeritud lähtuvalt THI muutustest ja septembris 2011 oli üüri suuruseks 1,24 eurot/m2 kuus.
Üürnik on lepingu tingimusi täitnud korrektselt ja soovib sõlmida ruumidele lepingu järgmiseks viieks aastaks. Rahvaülikooli eesmärgiks on täiskasvanutele koolitusvõimaluste pakkumine vabahariduskoolituse korras.
Linnavarade osakond teeb ettepaneku sõlmida Sihtasutusega Tartu Rahvaülikool äriruumi üürileping Pepleri 4 I korruse ruumidele 5 aastaks, üüriga 1,28 eurot/m² kuus (MTÜdele ja sihtasutustele rakendatav üürimäär).
Lepingu sõlmimisel võetaks aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, mille punkti 5.1.8. esimese lause sõnastust muudetakse ja sõnastada see järgnevalt: "tasuma Lepingu sõlmimise hetkeks kahe kuu Üüri suuruse tagatisraha Lepingust tulenevate nõuete tagamiseks.". Kolme kuu üüri suuruse tagatisraha asemel kahe kuu üüri suuruse tagatisraha tasumises kokku leppimine on tingitud Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool eelarve võimalustest, milles ei ole sellist kulu ette nähtud, kuna seni kehtinud lepingus tagatisraha tasumise nõue puudus. Arvestades, et tegemist on väga hea maksedistsipliiniga pikaajalise üürnikuga, peab linnavarade osakond kahe kuu üüri suurust tagatisraha piisavaks, et kindlustada Tartu linna kui üürileandja positsiooni.
Tartu Linnavalitsuse 04.10.2011 korraldus nr 1078 "Pepleri 4 äriruumi üürilepingu sõlmimine"