EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. juuni 2011. a. nr LV-K-0779 |
| Hoonestusõiguse Kungla 30 võõrandamine suulise enampakkumise teel |
Tartu linnale kuulub hoonestusõigus Eesti Vabariigile kuuluval kinnistul Kungla 30 (registriosa nr 5279303, katastritunnus 79504:051:0052). Hoonestusõiguse tähtaeg on 50 aastat. Hoonestusõiguse tasu suurus on 131,78 eurot (2062 krooni) aastas. Hoonestusõigus on seatud Tartu notar Karin Jõksi büroos 12. aprillil 2011. a Tartu Maavalitsuse kui riigivara valitseja ja Tartu linna kui hoonestaja poolt. Hoonestusõigus on kantud kinnistusraamatusse registriosa nr 5373903 all 3. jakku ja hõlmab kogu katastriüksust.
Notar Karin Jõksi büroos 12. aprillil 2011. a sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu punkti 6.1 kohaselt on hoonestusõiguse võõrandamiseks vaja kinnistu igakordse omaniku nõusolekut. Võõrandamise tingimuseks on kõigi kinnistu omaniku ja hoonestusõiguse omaniku vahel sõlmitud kokkulepete, sh võlaõiguslike kokkulepete ülevõtmine hoonestusõiguse omandaja poolt. Tartu Maavalitsus on 2. juunil 2011. a andnud oma nõusoleku Kungla tn 30 hoonestusõiguse võõrandamiseks eelpooltoodud tingimustel.
Kinnisasjal asuvad elamu ja kõrvalhoone on Tartu Linna omandisse tulnud pärimise teel. Elamu (ehitusregistri kood: 104043399) on kahekorruseline 172,3m2 suuruse suletud netopinnaga ahiküttega hoone. Majas on elekter, veevarustus ja kanalisatsioon. Hoone on halvas seisukorras ning vajab ulatuslikke renoveerimistöid. Kinnistul asuv kõrvalhoone (ehitusregistri kood: 104043400) on 38,1m2 suurune ühekorruseline garaaži, kuuri ja pesuköögi ruume sisaldav ahiküttega ehitis.
Tartu linnal puudub hoonetele funktsioon ning seetõttu on otstarbekas hoonestusõigus võõrandada.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 12 lg 1, § 25 lg 1 p 3, § 26 lg 1 p 2, § 28 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva kinnistu Kungla 30 hoonestusõiguse (registriosa nr 5327003) võõrandamiseks avalik suuline enampakkumine.
2. Kinnitada enampakkumise alghinnaks 30 000 eurot ja tagatisraha suuruseks 2000 eurot.
3. Korraldus jõustub 22. juunil 2011. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Hoonestusõiguse Kungla 30 võõrandamine suulise enampakkumise teel " juurde
Tartu Linnale kuulub hoonestusõigus Eesti Vabariigile kuuluval kinnistul Kungla 30 (registriosa nr 5279303, katastritunnus 79504:051:0052). Hoonestusõigus on seatud Tartu notar Karin Jõksi büroos 12. aprillil 2011 Tartu Maavalitsuse kui riigivara valitseja ja Tartu linna kui hoonestaja poolt 
. Hoonestusõiguse kestvus on 50 aastat ning aastatasu on 131,78 eurot. Hoonestusõigus on kantud kinnistusraamatusse registriosa nr 5373903 all 3. jakku ja hõlmab kogu katastriüksust.
Notar Karin Jõksi büroos 12.04.2011 sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu punkti 6.1 kohaselt on hoonestusõiguse võõrandamiseks vaja kinnistu igakordse omaniku nõusolekut. Võõrandamise tingimuseks on kõigi kinnistu omaniku ja hoonestusõiguse omaniku vahel sõlmitud kokkulepete, sh võlaõiguslike kokkulepete ülevõtmine hoonestusõiguse omandaja poolt.
Tartu Maavalitsus on 2. juuni 2011 andnud oma nõusoleku Kungla tn 30 hoonestusõiguse võõrandamiseks eelpooltoodud tingimustel . Uue hoonestaja leidmisel suulise enampakkumise teel on Tartu linn kohustatud Tartu Maavalitsusele esitama uue hoonestaja andmed võõrandamist lubava korralduse määramiseks.
Kinnisasjal asuvad elamu ja kõrvalhoone on Tartu linna omandisse tulnud pärimise teel. Elamu (ehitusregistri kood: 104043399) on kahekorruseline 172,3m2 suuruse suletud netopinnaga ahiküttega hoone. Majas on elekter, veevarustus ja kanalisatsioon. Hoone katus ja aknad on vahetamata, siseviimistlus on halvasti tehtud ja lagunemas, esimese korruse põrandatalad on kohati mädanenud ja murdunud. Hoolimata veevarustusest ja kanalisatsioonis puuduvad hoones tualett ja pesemisvõimalused. Hoone on halvas seisukorras ning vajab ulatuslikke renoveerimistöid.
Kinnistul asuv kõrvalhoone (ehitusregistri kood: 104043400) on 38,1m2 suurune ühekorruseline garaaži, kuuri ja pesuköögi ruume sisaldav ahiküttega ehitis. Hoonel on eterniitkatus, mis vajab vahetamist. Hoone uksed on vajunud ja pole õhukindlad.
Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt teostatud hindamise alusel on hoonestusõiguse turuhinnaks 30 000 eurot.
