EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. mai 2011. a. nr LV-K-0600 |
| Tähe 101 äriruumi üürilepingu sõlmimine |
Osaühing Arsis kasutab Tähe 101 ruume üldpindalaga 151,6 m² alates 2001. a maist Arsise Kellade Kooli ruumidena. Leping on sõlmitud tähtajaga 24.05.2011. a. Osaühing Arsis on lepingut täitnud korrektselt ja taotleb uue üürilepingu sõlmimist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 4 ja p 6, lg 3 ja lg 4, arvestades osaühingu Arsis taotlust ning Tartu Linnavalitsuse 03.05.2011. a istungi protokolli kantud otsust nr 4.2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida osaühinguga Arsis äriruumi üürileping Tähe tn 101 ruumidele üldpindalaga 151,6 m² tähtajaga kuni 31.08.2012. a, üüriga 1,28 eurot/m² kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, muutes ja täiendades seda alljärgnevalt:
2.1. jätta välja punktid 5.1.7, 5.1.8 ja 7.7;
2.2 lisada punkt 3.3.3 järgmises sõnastuses: "Lisaks üürile tasub üürnik hoone kindlustamiseks kogutavaid makseid proportsionaalselt äriruumi osale hoonest."
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 19. mail 2011. a.
Osaühing Arsis kasutab Tähe 101 esimese korruse ruume üldpindalaga 151,6 m² alates 2001. a maist Arsise Kellade Kooli ruumidena, üüriga 0,32 eurot/m² kuus. Leping on sõlmitud tähtajaga 24.05.2011. a. Osaühing Arsis on lepingut täitnud korrektselt ja taotleb uue üürilepingu sõlmimist.
31.08.2012. a lõpevad kõik Tähe 101 äriruumide üürilepingud. Seejärel taastatakse hoones lasteaed. 14 kuuks ei ole otstarbekas sõlmida üürilepingut uue üürnikuga.
Lähtudes Tartu Linnavalitsuse 03.05.2011. a istungi protokolli kantud otsusest nr 4.2 esitab linnavarade osakond korralduse eelnõu ruumide otsustuskorras kasutusse andmiseks osaühingule Arsis tähtajaga kuni 31.08.2012. a.
Lepingust jäetakse välja tagatise tasumise kohustus (punktid 5.1.8 ja 7.7), sest koolil ei ole võimalik lapsevanematelt õppemaksu ette küsida. Ruumide kindlustamise kohustus asendatakse kindlustusmakse tasumise kohustusega (punkti 5.1.8 asemele punkt 3.3.3), sest linn kindlustab hoonet tervikuna.
Mittetulundusühingute üür on Tähe 101 hoones 0,96 eurot/m² kuus. Linnavarade osakond teeb ettepaneku sõlmida osaühinguga Arsis leping üüriga 1,28 eurot/m² kuus.