Õigusakti eelnõu: Pere Kinnisvara OÜga sõlmitud lepingu lõpetamine ning Jaama 55, 57 ja Jaama 59 kruntide detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise lepingu sõlmimine

Tartu Linnavolikogu 24.05.2007 otsusega nr 224 on algatatud Jaama 55, 57 ja Jaama 59 kruntide detailplaneeringu koostamine. Tartu linn ja Pere Kinnisvara OÜ detailplaneeringust huvitatud isikuna on sõlminud 25.06.2007 detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise lepingu (halduslepingu). Detailplaneeringu menetluses on heaks kiidetud planeeringu eskiislahendus.

Planeerimisseaduse alates 01.07.2009 kehtiva redaktsiooni § 10 lg 6¹ järgi ei tohi detailplaneeringu koostamist või koostamise tellimist huvitatud isikule üle anda muuhulgas juhul, kui planeering koostatakse miljööväärtuslikul hoonestusalal. Planeeringuala paikneb Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtusega hoonestusalal, seega on sõlmitud haldusleping muutunud kehtivuse vältel õigusvastaseks ning põhjendatud on selle lõpetamine. Lepingu punkti 5.2 järgi võib lepingut muuta või lõpetada poolte kokkuleppel või lepingus või seaduses ettenähtud muul alusel. Planeerimisseaduse § 10 lg 6² sätestab, et kui esineb asjaolu, mis takistab detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikul ettenähtud ülesannet täitmast, on kohalikul omavalitsusel õigus haldusleping ühepoolselt lõpetada. Pere Kinnisvara ei ole lepingu lõpetamisele vastuväiteid esitanud.

Planeerimismenetluses soovib edaspidi huvitatud isikuna osaleda osaühing Sõbra Kinnisvara, kes on planeeritava ala kinnisasjade üks omanikest. Detailplaneeringu menetluse jätkamiseks tuleb sõlmida Tartu linna, detailplaneeringu koostaja OÜ GPK Partnerid ja huvitatud isiku osaühing Sõbra Kinnisvara vahel leping detailplaneeringu koostamiseks ja koostamise rahastamise üleandmise kohta.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 10 lg 6¹ p 6, § 6², Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus

otsustab:

1. Lõpetada Pere Kinnisvara OÜga 25.06.2007 Jaama 55, 57 ja Jaama 59 kruntide detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmiseks sõlmitud leping nr 3194/21.3-13.

2. Sõlmida OÜga GPK Partnerid ning osaühinguga Sõbra Kinnisvara leping Jaama 55, 57 ja Jaama 59 kruntide detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise kohta.

3. Volitada lepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

4. Korraldus jõustub Pere Kinnisvara OÜle, OÜle GPK Partnerid ja osaühingule Sõbra Kinnisvara teatavakstegemisest.

5. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.