| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Fortuuna tn 6
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 75%, ärimaa 25%
Krundi pindala: 623 m²
Kavandatav ehitustegevus: äri- ja korterelamu püstitamine |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 21.06.2010 nr PTH-11-054
Kehtestatud planeering: „Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala DP“ (1998) |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusõigus: vastavalt detailplaneeringule.
- Katusekalle: 0-20o.
- Arhitektuur: hoonele parima lahenduse leidmiseks on vastavalt linna üldplaneeringule vajalik korraldada arhitektuurivõistlus. Arhitektuurivõistluse tingimused, osalejad ja komisjoni liikmed tuleb enne konkursi väljakuulutamist kooskõlastada linnaarhitektiga. Arhitektuurivõistlusel peab olema vähemalt kolm osavõtjat ning žürii liikmetest vähemalt 50% peavad olema kõrgharidusega arhitektid.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vältida matkivaid materjale.
- Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus (kataloogi alusel koos värvinäidistega). Fortuuna tänava äärde jääva fassaadi joonis esitada koos olemasolevate naabermajade vaadetega. Arvestades naaberkrundi ehitusõigust, hoone idapoolsesse seina avasid mitte projekteerida.
- Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
- Vertikaalplaneerimine, haljastuse põhimõtteline lahendus, pinnakatendid ja jäätmekäitlus näidata krundi asendiplaanil. Olemasoleva kõrghaljastuse säilitamine ja täiendava kõrghaljastuse rajamine vastavalt detailplaneeringule.
- Vastavalt detailplaneeringule ei ole krundi piirded lubatud, tagada tuleb päästeteenistuse sõidukite juurdepääsud naaberkruntidele.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal nähtaval kohal.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010 määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus esitada energiamärgis.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:200.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest ning väljavõte detailplaneeringust.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Fortuuna tn 6 kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
Tartu Linnavalitsuse 19.04.2011 korraldus nr 487 "Fortuuna tn 6 projekteerimistingimuste määramine"