| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
29. märts 2011. a. nr LV-IP-0070 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse "A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahven'a ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Raimond Tamm. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 114 algatati A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigused korterelamute rajamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isikud on Nordecon Ehitus AS ja Maa-amet ning planeeringu koostajaks on Eesti Veeprojekt OÜ.
Planeeritav maa-ala pindalaga ca 8650 m² paikneb Vaksali linnaosas. Ala asub Toometaguse miljööala vahetus naabruses riikliku kaitse all oleva ajaloomälestise Näituse tn 20 hoone (reg nr 4312) ning arhitektuurimälestiste A. Haava tn 7 hoone (reg nr 4304) ja Vabriku tn 3 hoone (reg nr 7017) kaitsevööndis. Krundid on hoonestamata.
Tartu Linnavalitsus kiitis planeeringu eskiislahenduse heaks 01.02.2011 korraldusega nr 204, avalik arutelu toimus 16.02.2011. Arutelul otsustati Kooli tn 38 hoone suhtes teostada valguse-varju analüüs ning analüüsi tulemustest sõltuvalt määrata Kooli tn 30 ja Kooli tn 38 poolsele krundipiirile haljastuse tüüp. Arutelul esitatud ettepanekutest tulenevalt jätkati planeeringu koostamist. Planeerija on teinud koostööd ettepanekute esitajatega.
Planeeringuga on ette nähtud A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kinnistute liitmine. Moodustatavale krundile on planeeritud kolm kolmekorruselist kortermaja, krundi suurim ehitusalune pindala kokku 1100 m² (340m²; 390m²; 370m²). A. Haava tn 16 krundile on ette nähtud kahe kolmekorruselise kortermaja ehitamine, krundi suurim ehitusalune pindala 710m² (340m²; 370m²). Kohustuslik ehitusjoon on määratud piki A. Haava tänavat. Hoonestusala piires on lubatud üle kohustusliku ehitusjoone: rõdude, katmata terrasside, treppide ja panduste ehitamine. Lubatud katusekalle on 0- 45o.
Kogu hoonestusest ning parkimisest vaba ala krundi territooriumil on ette nähtud haljastada. Valguse varju analüüsist ja naaberkinnistu omanike poolt esitatud ettepanekutest tulenevalt on Kooli tn 38, Kooli tn 30 ja Kooli tn 26 krundipiiri äärde kavandatud kõrghaljastus liigiliselt määratud, kasutatakse liike ja sorte mille kasvukõrgus ei ületa 10 m.
Parkimine on lahendatud krundi siseselt arvestusega 1 parkimiskoht korteri kohta, kokku 56 parkimiskohta. Juurdepääsud on tagatud A. Haava tn ja Vabriku tn ristumiskohast ning A. Haava tn 14 kinnistu piiri lähedalt.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............. kuni ......... 2011. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
5. Otsus jõustub .........2011. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse "A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Detailplaneering esitatakse volikogule vastuvõtmiseks, sest planeeritav krunt paikneb riikliku kaitse all oleva ajaloomälestise Näituse tn 20 hoone (reg nr 4312) ning arhitektuurimälestiste A. Haava tn 7 hoone (reg nr 4304) ja Vabriku tn 3 hoone (reg nr 7017) kaitsevööndis.
Detailplaneering on kontrollitud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas. Planeering vastab lähteseisukohtadele ning on nõuetekohaselt kooskõlastatud.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule A. Haava tn 16, A. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kruntide detailplaneeringu.
Planeeritav maa-ala pindalaga ca 8650 m² paikneb Vaksali linnaosas. Ala asub Toometaguse miljööala vahetus naabruses riikliku kaitse all oleva ajaloomälestise Näituse tn 20 hoone ning arhitektuurimälestiste A. Haava tn 7 hoone ja Vabriku tn 3 hoone kaitsevööndis.
Planeering näeb etteA. Haava tn 22 // 24 ja A. Haava tn 26 kinnistute liitmise. Moodustatavale krundile on planeeritud kolm kolmekorruselist kortermaja, krundi suurim ehitusalune pindala kokku 1100 m². A. Haava tn 16 krundile on ette nähtud kahe kolmekorruselise kortermaja ehitamine, krundi suurim ehitusalune pindala 710m². Parkimine on lahendatud krundi siseselt arvestusega 1 parkimiskoht korteri kohta
Avalik väljapanek toimub ....2011 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3."
Koostaja:
Aire Priks
LPMKO spetsialist