Tartu Linnavolikogu 09.11.2006 otsusega nr 141 on algatatud Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamine. Tartu Linnavalitsuse 13.03.2007 korraldusega nr 339 otsustati sõlmida planeeritava krundi omaniku aktsiaseltsiga Tootal Kinnisvara leping Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmiseks. Leping (haldusleping) sõlmiti 16.03.2007. Lepingu punkti 5.2 järgi võib lepingut muuta või lõpetada poolte kokkuleppel või lepingus või seaduses ettenähtud muul alusel.
Planeeringuala jääb Supilinna miljööväärtuslikule hoonestusalale. Planeerimisseaduse alates 01.07.2009 kehtiva redaktsiooni § 10 lg 61 p 6 järgi ei tohi detailplaneeringu koostamist või koostamise tellimist huvitatud isikule üle anda juhul, kui planeering koostatakse miljööväärtuslikule hoonestusalale. Halduskoostöö seaduse § 16 järgi haldusleping lõpetatakse, kui isik ei vasta sättes ettenähtud nõuetele. Aktsiaselts Builderflex (endise ärinimega aktsiaselts Tootal Kinnisvara) on äriregistri andmetel registrist kustutatud 01.02.2010.
Planeerimisseaduse § 10 lg 62 sätestab, et kui esineb asjaolu, mis takistab detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikul ettenähtud ülesannet täitmast, on planeeringu koostamise korraldajal õigus haldusleping ühepoolselt lõpetada.
Herne tn 45//47 kinnistu uueks omanikuks on OÜ T.R.E.C., kes on huvitatud planeerimismenetluse jätkumisest. Detailplaneeringu menetluse jätkamiseks tuleb sõlmida Tartu linna, detailplaneeringu koostaja OÜ Artes Terrae ja huvitatud isiku OÜ T.R.E.C vahel leping detailplaneeringu koostamiseks ja koostamise rahastamise üleandmise kohta.
Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, halduskoostöö seaduse § 16, planeerimisseaduse § 10 lg 61 p 6, § 62, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 09.11.2006 otsusega nr 141 "Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine", Tartu Linnavalitsus
otsustab:
1. Lõpetada aktsiaseltsiga Builderflex 16. märtsil 2007 Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmiseks sõlmitud leping nr 1555/21.3-13.
2. Sõlmida OÜga Artes Terrae ja OÜga T.R.E.C. leping Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise kohta.
3. Volitada lepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
4. Korraldus jõustub OÜle Artes Terrae ja OÜle T.R.E.C. teatavakstegemisest.
5. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 19.01.2011 korraldus nr 76 "Aktsiaseltsiga Builderflex sõlmitud lepingu lõpetamine ning Herne 45, 47 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise lepingu sõlmimine"