| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Hipodroomi tn 9
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
Krundi pindala: 1081 m²
Kavandatav ehitustegevus: hoone rekonstrueerimine ja laiendus. |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 28.12.2010 nr PTH-10-263
Kehtestatud planeering: Vana Ihaste üldplaneering - 1999. a |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: vt. lisa 2
- Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
- Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 abihoone.
- Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
- Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
- Lubatud suurim kõrgus: kuni 8 m planeeritud soklijoonest.
- Soklijoon: 0,2 - 0,6 m planeeritud maapinnast.
- Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
- Katuse tüüp ja kalle: vaba, kaldega 0 - 45°.
- Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
- Katusekorruse valgustamiseks lubatud kasutada ka katuseaknaid.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2–1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
- Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus asendiplaanil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“ , energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Hipodroomi 9 kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 28.12.2010 nr PTH-10-263
- Ehitusala skeem
|
Tartu Linnavalitsuse 11.01.2011 korraldus nr 34 "Hipodroomi tn 9 projekteerimistingimuste määramine"