Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine

Tartu Linnavalitsus algatas Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu 27.09.2005 korraldusega nr 1458. Planeeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus korterelamu rajamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on OÜ T.R.E.C. ja planeeringu koostajaks on OÜ Artes Terrae.

Planeeritav krunt pindalaga 1385 m² paikneb Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal. Planeeritavale krundile ulatub ka arhitektuurimälestise Tähtvere tn 20 kaitsevöönd. Supilinna linnaosa üldplaneeringu kohaselt on tegemist elamumaaga, lubatud on kuni kolmekorruselised hooned. Tähtvere tn 19 krundile on ette nähtud tihendatav/rajatav hoonefront. Detailplaneeringu lahendus vastab Supilinna linnaosa üldplaneeringule.

Tartu Linnavolikogu suunas 14.10.2010 otsusega nr 125 planeeringu avalikule väljapanekule märkusega, et ühe korteri kohta tuleb planeerida 1,6 parkimiskohta.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 3.─16.11.2010. Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud lahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.

Peale avalikku väljapanekut on planeeringus vähendatud korterite arvu kuuelt viiele ning planeeritud on kaheksa parkimiskohta.

Planeeringulahendus näeb krundile ette ehitusõiguse kuni 250 m² ehitusaluse pindalaga ja kuni viie korteriga korterelamu ehitamiseks. Lisaks on lubatud kuni 20 m² ehitusaluse pindalaga abihoone rajamine. Elamu võib olla kuni kolmekorruseline (kaks täiskorrust ja katusealune korrus täisehitusega kuni 50%). Kohustuslik ehitusjoon on määratud piki Tähtvere tänavat. Katusekaldeks on määratud sarnaselt Tähtvere tn 15 hoonega ca 40 kraadi. Hoovipoolse väljaehituse katusetüüp on vaba. Hoone katuseräästa ja -harja kõrgus on määratud Tähtvere tn 15 hoone järgi vastavalt 48,90 ja 53,10 meetrit. Hoovipoolne hooneosa on madalam, katuseräästa kõrgus kuni 48,90 ja -harja kõrgus 52,10 meetrit. Juurdepääs krundile on Tähtvere tänavalt, parkimine on lahendatud krundisiseselt.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 10 lg 6¹ p-d 3 ja 6, § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 18. oktoobri 2001. a määrusega nr 88 kehtestatud Supilinna linnaosa üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Tähtvere 19 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub ............... 2010. a.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.