Õigusakti eelnõu: Tedre 4 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Tedre 4 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0875
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 11.08.2010
Koostaja: Tõnis Kimmel
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 24.08.2010 korraldus nr 858 "Tedre 4 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0875 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-10-190
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Tedre 4
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 1083 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendus
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 10.08.2010 nr PTH-10-190
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: hoonet kavandada krundipiirile mitte lähemale, kui pool hoone krundipiiri poolsest kõrgusest. Järgida tänaval välja kujunenud tava (ehitusjoon, hoonete asetus).
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Arhitektuur: arvestada hoone asukohta 1980. aastate stiilse arhitektuuriga hooneansambli naabruses. Kavandatav hoone peab sobima piirkonna miljöösse (Tartu linna üldplaneeringu ptk 5.2.1). Lahendus soovitav sobitada Tedre 10, 12 jt arhitektuuriga. NB! Projekteerimistingimuste taotlusele lisatud tüüpprojekt ei ole piirkonna miljöösse sobiv.
      4. Korruste arv: kuni 2.
      5. Lubatud suurim kõrgus: 9m (parapett/räästas mitte üle 7m).
      6. Katus: lahendada hoone ja piirkonna tervikut silmas pidades. Lähtuvalt piirkonna miljööst soovitav madalakaldeline või tasakatus.
      7. Katusekate: kaldkatusel plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      8. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid esinduslikke materjale, näiteks krohv, siledapinnaline kivi, vähemal määral puit. Soovitav vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      9. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      10. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      11. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
      12. Haljastus: anda põhimõtteline lahendus.
      13. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      14. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale, vajadusel energiatõhususe nõuetele.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Naaberkruntide omanikud, kui ehitis mõjutab naaberkruntide ehitusõigust.
      2. Tedre 4 kaasomanikud (olemasolul).
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
      4. Linnaarhitekt (Küüni 5 III k tuba 321) – eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 10.08.2010 nr PTH-10-190


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tedre 4 projekteerimistingimuste määramine " juurde