EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. august 2010. a. nr LV-K-0897 |
| Jaamamõisa 30 äriruumide üürile andmine |
Jaamamõisa 30 laohoone kuulub Tartu linnale. 2010. a augustis vabanesid Jaamamõisa 30 hoones asuvad laoruumid üldpindalaga 570 m². Mittetulundusühing Tartu Majaomanike Ühing soovib seoses oma tegevuse laiendamisega vabanenud ruume üürida taaskasutuse põhimõtte tutvustamiseks ja arendamiseks ning laoruumideks. Mazur Grupp OÜ soovib samu ruume üürida kasutamiseks laopinnana. Ruumide asukohta ja tehniliselt halba seisukorda arvestades ei ole üürile andmiseks enampakkumise korraldamine otstarbekas. Mõlemad isikud on nõus ruume üürima üüriga 4 kr/m² kuus. Ruumid antakse üürile mittetulundusühingule Tartu Majaomanike Ühing lähtudes avalikkuse kõrgendatud ning järjest kasvavast huvist taaskasutuse parema korraldatuse vastu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 3 ja lg 4 ning arvestades MTÜ Tartu Majaomanike Ühing avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida MTÜga Tartu Majaomanike Ühing äriruumi üürileping Jaamamõisa 30 ruumide üldpindalaga 570 m² üürile andmiseks tähtaega määramata, üüriga 4 kr/m² kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, mida muudetakse ja täiendatakse alljärgnevalt:
2.1. jätta välja punkt 5.1.7.
2.2. muuta lepingu punkti 5.1.8 esimest lauset ja sõnastada see järgmiselt: "Üürnik kohustub tasuma lepingu sõlmimise hetkeks kahe kuu üüri suuruse tagatisraha lepingust tulenevate nõuete tagamiseks.".
3. Volitada kulutuste hüvitamise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 25. augustil 2010. a.
Jaamamõisa 30 laohoone kuulub Tartu linnale. 2010. a augustis vabastas OÜ Antonella Jaamamõisa 30 hoones asuvad laoruumid üldpindalaga 570 m². Üürnik tasus ruumide eest üüri 4 kr/m2.
Ruumide kasutamiseks on esitatud Tartu linnale kaks taotlust. Mittetulundusühing Tartu Majaomanike Ühing soovib seoses oma tegevuse laiendamisega vabanenud ruume üürida taaskasutuse põhimõtte tutvustamiseks ja arendamiseks ning laoruumideks. Mazur Grupp OÜ soovib ruume kasutada laopinnana. Mõlemad soovivad ruume kasutada samadel tingimustel st üüriga 4 kr/m2.
Jaamamõisa tänava laohooned on tehniliselt halvas seisukorras, linna poolt sõlmitud üürilepingud selles piirkonnas on üüriga 4 - 7 kr/m2. Vabanenud ruumides jookseb katus mitmest kohast läbi. Ruumid asuvad MTÜ Tartu Majaomanike ruumide kõrval, ning seega võimaldab ruumide kasutusse andmine neil logistiliselt oma tööd paremini korraldada. Samas piirkonnas on veel vabu laoruume, mida saab pakkuda Mazur Grupp OÜ-le laoruumideks
Lähtudes ülaltoodust ning ruumide asukohta ja tehniliselt halba seisukorda arvestades ei ole üürile andmiseks enampakkumise korraldamine otstarbekas. Põhjendatud on anda ruumid üürile mittetulundusühingule Tartu Majaomanike Ühing lähtudes avalikkuse kõrgendatud ning järjest kasvavast huvist taaskasutuse parema korraldatuse vastu.
Leping sõlmitakse üüriga 4 kr/m2 tähtaega määramata. Lepingu tüüpvormist jäetakse välja punkt 5.1.7 ( ruumide kindlustamise kohustus), kuna ruumid on halvas seisukorras ja neid ei kindlustata kindlustusandja poolt. Muudetakse punkti 5.1.8 (kolme küü üüri suuruse tagatisraha maksmise kohustus), ja asendatakse see kahe kuu tagatisraha maksmisega, kuna mittetulundusühing on oma kohustusi siiani täitnud korrektselt ning neil puuduvad vabad rahalised vahendid tagatisraha tasumiseks kolme kuu üüri ulatuses.
Vastavalt linnavara eeskirja § 11 võib otsustuskorras anda linnavara kasutusse mittetulundusühingutele. Osaühingule võib otsustuskorras ruume üürile anda vaid avalikes huvides.
Koostas Eva Lääne
tel 7361 175
Tartu Linnavalitsuse 24.08.2010 korraldus nr 849 "Jaamamõisa 30 äriruumide üürile andmine"