Õigusakti eelnõu: Otsus nr.LVK-O-0116 Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks

EELNÕU

TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	28. juuni 2010. a. nr LVK-O-0116
Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks

Luunja Vallavolikogu on 29. juuni 2006. a otsusega nr 6-7 algatanud detailplaneeringu koostamise Lohkva külas Väikelohkva maaüksusele. Tartu Linnavolikogu on 17. detsembri 2009. a otsusega nr 30 laiendanud Väikelohkva maaüksuse detailplaneeringuala ning algatanud detailplaneeringu Nõlvaku tn 1, Nõlvaku tn 2, Nõlvaku tänav T17 ja Nõlvaku tn 19 kruntidele. Detailplaneeringute kohaselt kavandatakse alale kaubanduskeskus ning Tartu linna idapoolse ringtee (Idaringtee) teekoridor.

Detailplaneeringute alasse jääva Väikelohkva kinnistu omanik on Luunja vald, teiste maa-alade omanik on Tartu linn. Detailplaneeringutega kavandatav kaubanduskeskuse hoone hakkaks paiknema osalt Tartu linna haldusterritooriumil ning osalt Luunja valla haldusterritooriumil, Idaringtee, mis on eelkõige vajalik Tartu linnale, hakkaks paiknema Luunja valla haldusterritooriumil.

Ehitusjärelevalve teostamisel ning kaubandustegevuse korraldamisel on kohalikul omavalitsusel mitmed seadustest tulenevad kohustused. Nimetatud kohustuste täitmine ühe hoone ehitamisel ning ekspluateerimisel kahe omavalitsuse territooriumil võib kaasa tuua asjatut segadust ja on ajakulukas. Arvestades asjaolu, et Idaringtee on vajalik eelkõige Tartu linnale ning kaubanduskeskus jääks Idaringteest linna poole, on otstarbekas Tartu linna ja Luunja valla vahelist piiri korrigeerida selliselt, et nii kavandatav kaubanduskeskus kui Idaringtee jäävad Tartu linna haldusterritooriumile.

Vastavalt Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 7 lg 7 punktile 3 haldusüksuse piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusvajadustele elanike arvamuse väljaselgitamist üldjuhul ei toimu ning vajaduse korral selgitatakse vaid asjaomaste elanike arvamus. Territooriumil, mille võrra Tartu linna territoorium käesoleva ettepaneku kohaselt suureneks, hooneid ei asu ning seetõttu pole territooriumil ka elanikke. Kavandatav piiride korrigeerimine on territooriumi omanike ning kavandatava tulevase kaubanduskeskuse arendaja huvides ning täiendavate uuringute ja elanike arvamuse väljaselgitamine asjaomasel territooriumil ei ole vajalik. Piiride korrigeerimisel suureneb Tartu linna haldusterritooriumi 47 947 m² võrra.

Arvestades eelnevast ning võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 7 lg 2 p 2 ja lg 4, § 8¹ lg 1 ja lg 6, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Teha Luunja vallale ettepanek korrigeerida Tartu linna ja Luunja valla vahelist piiri lähtudes lisas 1 olevast plaanist ja lisas 2 olevast piirikirjeldusest.

2. Otsus jõustub 12. juulil 2010. a.

Esimees

	Lisa
	Tartu Linnavolikogu
	otsuse eelnõu nr LVK-O-0116 juurde
Lisa 1 Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks" juurde Lisa 2 Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks" juurde PIIRIKIRJELDUS Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimise taotluse juurde Kavandatav Tartu linna ja Luunja valla vaheline piir hakkab kulgema otsuse lisas 1 skeemil „Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimise plaan“ punktist nr 1 koordinaatidega x=6473525.11 ja y=662758.41. Edasi kulgeb piir sirgjooneliselt järgmiselt: punktist 1 kulgeb piir punkti 2 (x= 6473533.49; y= 662757.21); punktist 2 kulgeb piir punkti 3 (x= 6473628.40; y= 662753.40); punktist 3 kulgeb piir punkti 4 (x= 6473739.13; y= 662746.88); punktist 4 kulgeb piir punkti 5 (x= 6473838.06; y= 662747.76); punktist 5 kulgeb piir punkti 6 (x= 6473882.12; y= 662773.74); punktist 6 kulgeb piir punkti 7 (x= 6473916.27; y= 662809.32); punktist 7 kulgeb piir punkti 8 (x= 6473943.60; y= 662827.86); punktist 8 kulgeb piir punkti 9 (x= 6474015.86 ; y= 662696.54); punktist 9 kulgeb piir punkti 10 (x= 6474092.24; y= 662556.80). Punktist 10 kulgeb piir edasi mööda olemasolevat Tartu linna ja Luunja valla vahelist piiri.

Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks " juurde

Eelnõuga tehakse Luunja vallale ettepanek Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks eelnõu preambulis toodud põhjendustel.

Haldusüksuse piiride muutmist reguleerib Eesti territooriumi haldusjaotuse seadus. Haldusüksuse piiride muutmine võib toimuda piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusplaneerimisvajadustele, millega käesoleval juhul ka tegemist on. Vastava ettepaneku tegemise õigus on asjaomasel volikogul. Algatatud haldusüksuse piiride korrigeerimisega kaasneva elanike arvamuse väljaselgitamise ulatuse ja korra kehtestab asjaomane volikogu. Haldusüksuse piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusplaneerimisvajadusele elanike arvamuse väljaselgitamist üldjuhul ei toimu, vajaduse korral selgitatakse vaid asjaomaste elanike arvamus. Territooriumi, mille võrra Tartu linna haldusterritoorium käesoleva ettepaneku kohaselt suureneks, omanikud on Tartu linn ja Luunja vald, territooriumil hooneid ei ole, seega puuduvad ka elanikud.

Piiride muutmist sooviv volikogu esitab otsusena vormistatud ettepaneku teisele asjaomasele volikogule. Ettepaneku saanud volikogu esitab ettepaneku teinud volikogule kahe kuu jooksul ettepaneku saamisest arvates otsuse piiride muutmise algatamisega nõustumise või sellest keeldumise kohta. Nimetatud otsused edastatakse maavanemale ja Siseministeeriumile kümne päeva jooksul pärast nende vastuvõtmist.

Pärast Luunja valla poolset nõustumist piiride korrigeerimisega tuleb volikogul võtta vastu otsus piiride korrigeerimise taotlemise kohta, mis esitatakse maavanemale. Maavanem esitab piiride korrigeerimise taotluse koos nõutava dokumentatsiooni ja omapoolse arvamusega Siseministeeriumile kümne päeva jooksul nende laekumisest arvates.

Eelnõu lisas 1 kajastuval plaanil on näidatud kavandatav uus piir, piirikoordinaadid on kirjeldatud lisas 2.

Piiride korrigeerimisel suureneb Tartu linna haldusterritoorium 47 947 m

võrra, pärast eelnõu preambulis nimetatud detailplaneeringute kehtestamist kujuneb maa sihtotstarve nimetatud alal 19 768

ulatuses ärimaaks ning 28 179

ulatuses transpordimaaks. Selle piirkonna hinnatsoonis on ärimaa maksustamishind 200 kr/m² ja transpordimaal 16 kr/m². Maa maksustamishind kokku on 4 404 500 kr, mis 1% maksumäära korral toob linnale juurde maamaksu 44 045 krooni.

Piiride muutmisega kaasneb vajadus muuta vastavalt Tartu linna üldplaneeringut.

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks
Reg. number:	LVK-O-0116
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	28.06.2010
Koostaja:	Anneli Apuhtin
Ettekandja:	Raimond Tamm
Esitab:	linnavalitsus, 28.06.2010 istungi protokoll nr 43
Juhtiv komisjon:	Arengu- ja planeerimiskomisjon
Komisjonid:	Linnavarakomisjon
Seosed:	Linnavalitsuses menetletud eelnõu: Arengu- ja planeerimiskomisjoni protokoll nr 11: Linnavarakomisjoni protokoll nr 10:
Õigusakt:	Tartu Linnavolikogu 9.07.2010 otsus nr 92 "Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks"
Failid:	nolvaku_piir_koos.pdf ( 898 kb )

Õigusakti eelnõu: Ettepaneku tegemine Luunja vallale Tartu linna ja Luunja valla vahelise piiri korrigeerimiseks