EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
10. juuni 2010. a. nr LV-IP-0154 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Ujula 98 kinnistule hoonestusõiguse seadmine" eelnõu esitamine |
Mittetulundusühing Emajõe Lodjaselts taotleb koostöös Tartu linnaga Ettevõtluse Arendamise Sihtasutusese kaudu Piirkondade konkurentsivõime tõstmise programmist toetust Suure Lodjakoja ehitamiseks Ujula 98 kinnistule. Nimetatud projektist toetuse taotlemiseks on vajalik hoonestusõiguse seadmine mittetulundusühing Emajõe Lodjaselts kasuks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 2 ning Tartu linnavara eeskirja § 34 lg 1, lg 2 p 4, lg 3 p 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel seada hoonestusõigus mittetulundusühingu Emajõe Lodjaselts (registrikood 80200279, asukoht Emajõe 3, Tartu) kasuks Ujula 98 kinnistule (registriosa nr 4472003, pindala 23 304 m², sihtotstarbega 80% üldmaa ja 20% ärimaa).
2. Linnavalitsusel lähtuda hoonestusõiguse seadmisel alljärgnevatest põhitingimustest:
2.1. hoonestusõigusega koormatava maa suurus on 22 024 m²;
2.2. hoonestusõiguse tähtaeg on 25 (kakskümmend viis) aastat;
2.3. hoonestusõigus seatakse tasuta.
3. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005 a. otsus nr 497 "Ujula 98 kinnistule hoonestusõiguse seadmine".
4. Otsus jõustub ...... juulil 2010. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Ujula 98 kinnistule hoonestusõiguse seadmine" eelnõu esitamine " juurde
Mittetulundusühing Emajõe Lodjaselts taotleb koostöös Tartu linnaga Ettevõtluse Arendamise Sihtasutusese kaudu Piirkondade konkurentsivõime tõstmise programmist toetust Suure Lodjakoja ehitamiseks. Projekti maksumus kokku on 53 miljonit krooni. Projekti omafinantseeringu osa on 15 %, mida osaliselt finantseeriks Tartu linn.
Hoonestusõigus seatakse tasuta 25 aastaks tingimusel, et hoonestusõiguse lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel hoonestajale hüvitist ei maksta ja hoonestusõiguse alusel püstitatud ehitised või püstitamisel olevad ehitised lähevad tasuta Tartu linna omandisse.
Hoonestusõigus on mõistlik seada tingimusega, et juhul, kui hoonestaja ei ole kolme aasta jooksul hoonestusõiguse seadmisest alustanud ehitiste ehitamisega ning ehitamiseks ei ole väljastatud ehituslubasid, on Tartu linnal õigus hoonestusõigus ühepoolselt kustutada. See annab hoonestajale võimaluse taotluse negatiivse otsuse korral leida ehituseks teisi rahastamise võimalusi, kuid see aeg on piiratud 3 aastaga.
Hoonestusõiguse seadmisega peab olema tagatud vetelpäästeruumide tasuta kasutamine kogu hoonestusõiguse tähtaja jooksul.
06.10.2005 aastal on Tartu Linnavolikogu võtnud vastu otsuse nr 497 Ujula 98 kinnistu osaliseks hoonestusõigusega koormamiseks 8 aastaks MTÜ Emajõe Lodjaselts kasuks. 2005 aastal taotles mittetulundusühing samuti toetust Lodjakoja ehituseks, kuid saadud toetusega ei olnud võimalik realiseerida hoone ehitust ning hoonestusõiguse seadmise lepingut Tartu linnaga ei sõlmitud.
Suur Lodjakoda tutvustus:
Eesti jõe- ja järvelaevanduse ajaloo tutvustamiseks, kohalike paadi- ja
laevatüüpide taastamiseks ja säilitamiseks ning nende valmistamise
oskuste talletamiseks ja õpetamiseks plaanib Lodjaselts koos Tartu
linnaga rajada Ujula 98 kinnistule Suure Lodjakoja.
Kavandatav Suur Lodjakoda moodustab omaette keskkonna vee ja maa
piiril. Koos ujuvkaiga tekib omapärane enamjaolt veel paiknev sisehoov,
ühtse katuse all paiknev lodjameeste küla, mis viitab oma kujuga
samas paigas asunud Matteuse suplushoonele.
Lodjapargis leiavad koha:
• Lodjakoda, kus toimub ajalooliste laevade näidisehitamine
• Seda ümbritsevad käsitöökojad koos Tööriistamuuseumiga
• Jõemuuseumi ekspositsioon
• Laevandusteemaliste atraktsioonidega Laste Lodjamaa
• Uurimis- ja koolituskeskus
• Vanalaevade sadam ja reisijate teenindamise ruumid
• Ümber sadama kaardub amfiteatrina avar sisehoov, mida saab kasutada erinevate
vabaõhuürituste läbiviimiseks
• Supelranda teenindavad ruumid
Suure Lodjakoja kavandamist on toetanud EAS ja Tartu linn, hoonet projekteerib
arhitektuuribüroo Salto. Toetuse rahuldamise korral on Suur Lodjakoda plaanis avada 2012. aastal.
Koostas Eva Lääne