Tartu Linnavalitsuse 13. novembri 2007. a korraldusega nr 1355 jagati Sepa tn 15c kinnistu viieks reaalosaks ning määrati Sepa tn 15h maa sihtotstarbeks 95% tootmishoonete maa ja 5% ärimaa.
Tartu Linnavolikogu 7. detsembri 2000. a otsusega nr 244 on kehtestatud Vasara 50 krundi detailplaneering, millega nähakse ette Sepa tn 15h krundi võimaliku maa sihtotstarbena 95% tootmismaad ja 5% ärimaad. Tartu linna üldplaneeringus on Sepa tn 15h kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väike- ja äriettevõtete maa, mille koosseisus on lubatud tootmismaad 40% - 60% krundi kasutamise sihtotstarbest ja ärimaa 40% - 60% krundi kasutamise sihtotstarbest.
Sepa tn 15h hoone äri- ja büroohooneks rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks on väljastatud projekteerimistingimused (PTH-08-076).
Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi arvestades ehitusloas nimetatud ehitise kasutamise otstarvetele. Ehitisregistri andmetel asub krundil 3 hoonet: tootmiskorpus nr 5, mis rekonstrueeritakse äri- ja büroohooneks (kasuliku pinnaga 969,3 m²), viilhall-laohoone (683,1 m²) ning laohoone (133,7 m²). Katastriüksuse sihtotstarbe määramise korra järgi kuulub äri-, büroo- või teenindusotstarbeliste ehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa ärimaa sihtotstarbe hulka.
Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab äripind 969,3 m² kõikide krundil asuvate hoone üldpindalast (1786,1 m²-st) 54,3%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 55%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995. a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
Tartu Linnavalitsuse 20.04.2010 korraldus nr 459 "Sepa tn 15h ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"