EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. veebruar 2010. a. nr LV-K-0099 |
| Tähe 20 äriruumi üürilepingu muutmine |
Mittetulundusühing Karlova Selts üürib Tähe 20 äriruume 27. veebruaril 2009. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4348 alusel üldpindalaga 261,8 m². Ruumid on antud üürile tähtajaga 28. veebruar 2019. a üüriga 17 kr/m² kuus. Ruume kasutatakse põhikirjalise tegevuse läbiviimiseks ja Karlova Keskusena. Üürnik on lepingulisi kohustusi täitnud nõuetekohaselt.
Mittetulundusühing Karlova Selts on esitanud taotluse, milles palub mittekasutuses olevate keldrikorruse ruumide üüri alandamist. Keldrikorruse ruumid on kasutamiskõlbmatud, neis puudub nõuetekohane elektrisüsteem, ventilatsioon, samuti on ruumides liigniiskus. Keldrikorruse ruumide kasutuselevõtt eeldab suuri investeeringuid, kuid rahaliste vahendite piiratuse tõttu ei suuda üürnik keldrikorruse ruume nõuetega vastavusse viia. Arvestades eeltoodut on otstarbekas nõustuda üüri alandamisega keldrikorruse ruumide üüri eest.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 19 lg 1 ning arvestades mittetulundusühingu Karlova Selts taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta mittetulundusühinguga Karlova Selts 27. veebruaril 2009.a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4348 punkti 3.1. ja alandada keldrikorruse ruumide pindalaga 125,2 m² (ülesmõõtmisjoonisel ruumid 4, 4b-4d, 5-7) üüri 10-le kroonile ruutmeetri eest kuus alates 1. märtsist 2009. a.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub . veebruaril 2009. a.
Tartu Linnavalitsuse 03.02.2009. a korraldusega nr 93 anti otsustuskorras Tähe 20 äriruumid üürile MTÜle Karlova Selts. Ruumid üldpindalaga 268,1 m² anti üürile 10 (kümneks) aastaks üüriga 17 kr/m² kuus. Üür kuus kokku 4 557,7 kr, millele lisandub käibemaks.
Rahaliste vahendite piiratuse tõttu ei suuda üürnik keldrikorruse ruume korda teha. Keldrikorruse ruumides on madalad laed, vähe loomulikku valgust. Ruumid on käesoleval ajal kasutuskõlbmatud, ruumides puudub elektrisüsteem ja need on liigniisked. Arvestades ruumide halba seisukorda, võib eeldada, et lähema 10. aasta jooksul ei suuda mittetulundusühing neid kasutuskõlblikuks muuta ega allüürile anda. Ka üürileandjal puuduvad rahalised võimalused keldrikorruse ruumide remontimiseks. Linn maksab haldusfirmale hooldustasu 10 kr/m² kuus. Arvestades eelnevat on mõistlik alandada mittetulundusühingule üürile antud ja mittekasutuses olevate keldrikorruse ruumide üüri 10-le kroonile ruutmeetri eest kuus.
Üürilepingu muutmise otsustab linnavalitsus. Linnavarade osakonna ettepanek on muuta äriruumi üürilepingut ja sõlmida lepingu muudatus, mille kohaselt alandada MTÜ Karlova Selts keldrikorruse ruumide pindalaga 125,2 m² üüri 10-le kroonile ruutmeetri eest kuus. Uueks üüriks kujuneb kuus kokku 3 681,3 kr. Üür alaneks kuus 876,4 kr.
Tartu Linnavalitsuse 16.02.2010 korraldus nr 216 "Tähe 20 äriruumi üürilepingu muutmine"