Õigusakti eelnõu: Kannikese 21 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Kannikese 21 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1537
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 04.12.2009
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 19.01.2010 korraldus nr 53 "Kannikese 21 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1537 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-286
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Kannikese 21
    Ehitisregistri kood: 104016842
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 721 m²
    Kavandatav ehitustegevus: olemasoleva elamu lammutus ja uue üksikelamu püstitamine.
    Taotleja nimi: Toomas Villems
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 26.11.2009 nr PTH-09-286
    Kehtestatud planeering: Veeriku MR DP (1977)
    Eskiisprojekt.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: Planeeritav üksikelamu lubatud püstitada olemasoleva hoone asukohale järgides Kannikese tänava poolset väljakujunenud ehitusjoont.
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 abihoone.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      6. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
      7. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,0m planeeritud soklijoonest.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katuse tüüp ja kalle: viilkatus kaldega 30 - 45°, harjajoon valdavalt parallelselt tänavaga.
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv, klaas vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      12. Avatäited: plastikraamidega aknad pole soovitavad.
      13. Lammutused: olemasolev üksikelamu. Enne lammutustööde alustamist tuleb elamu elektri-, vee- ja kanalisatsioonivõrgust lahti ühendada. Projekti koosseisus lahendada lammutusprahi utiliseerimine.
      14. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      15. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      16. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      17. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi omanikud, kui nende krundi piirile ehitatakse lähemale, kui pool ehitise piiripoolse osa kõrgusest.
      3. Kannikese 21 kaasomanikud (olemasolul).
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 26.11.2009 nr PTH-09-286



Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kannikese 21 projekteerimistingimuste määramine " juurde