EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. mai 2009. a. nr LV-K-0623 |
| Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 17.10.2006 korraldusega nr 1558 kinnitatud lähteseisukohtadele on OÜ Casa Projekt poolt koostatud Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneeringu algatamise taotluse on teinud krundi omaniku AS Topauto Tartu esindaja 23.08.2006.a.
Planeeritav ala pindalaga on ca 0,5 ha asub Veeriku linnaosas. Detailplaneeringu eesmärgiks on krundile täiendavate ehitustingimuste määramine olemaoleva ärihoone rekonstrueerimiseks, ärihoone juurdeehitise rajamiseks ja krundi parkimiskorralduse lahendamiseks.
Planeeringu eskiislahendusega on määratud ärihoone suurimaks ehitusaluseks pinnaks kuni 2500 m2 ning hoone suurimaks kõrguseks 8m. Parkimine on lahendatud krundil ning suuremas osas hoone mahus. Kokku on krundile planeeritud 71 parkimiskohta. Juurdepääs krundile toimub Ilmatsalu tänavalt.
Planeeringu eskiislahendus näeb ette ka krundipiiride korrigeerimise, mille tulemusel on moodustatud 1 elamumaa krunt (pos 2; 275 m2) Ilmatsalu tn 36 korterelamu parkimise korraldamiseks ja vajadusel liitmiseks Ilmatsalu tn 36 krundiga ning 1 ärimaa krunt (pos 3; 214 m2) võimalusel Ilmatsalu tänavamaa-ala liitmiseks planeeritava krundiga. Ilmatsalu 28 krundi planeeringujärgseks suuruseks on määratud 3815 m2.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimisettepanek on linnaehituslikult vastuvõetav ja lahendus on kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahendus ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel, arvestades järgmisi tingimusi:
1.1 Nõustuda planeeringuga moodustatud ärimaa krundi pos 3 (214 m2) liitmisega Ilmatsalu 28 krundi koosseisu.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks ....... 2009. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub .................. 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Detailplaneeringu eskiislahendus on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna poolt kontrollitud; see on koostatud vastavalt planeeringu lähteseisukohtadele ning on kooskõlas linnavalitsuse 31.10.2006.a määruse nr 27 lisaga 5.
Ilmatsalu 28 krundi omanik on avaldanud soovi Ilmatsalu tn ja Ilmatsalu 28 krundi vahelise maariba omandamiseks vm viisil kasutusse saamiseks. Kuna planeeringuga on lahendatud Ilmatsalu tn ruumivajadus, siis on võimalik tänavamaaks mittevajaliku osa liitmine Ilmatsalu 28 krundiga.
Pos 3 (214m²) liitmisel Ilmatsalu 28 krundiga tuleb Ilmatsalu 28 krundi omanikul ja linnal saavutada kokkulepe maa hinna osas. Osakond on seisukohal, et maariba liitmisel Ilmatsalu 28 krundiga tuleks krundi omanikul hüvitada maa väärtus vastavalt turuhinnale. Ilmatsalu 28 omanik on nõustunud nimetatud maariba eest maksma kuni 200kr/m².
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaeeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav alapindalaga ca 0,5 ha asub Veeriku linnaosas. Detailplaneeringu eesmärgiks on krundile täiendavate ehitustinimuste määramine olemaoleva ärihoone rekonstrueerimiseksja juurdeehitise püstitamiseks."
Koostas:R. Kurss
Lpmko planeerija
Tartu Linnavalitsuse 16.06.2009 korraldus nr 696 "Ilmatsalu 28 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"
