| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
22. mai 2009. a. nr LV-IP-0185 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse eelnõu "Loa andmine eluruumide võõrandamiseks avaliku suulise enampakkumise korras" esitamine | |
| KUULATI: | Kunnar Jürgensoni ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine eluruumide võõrandamiseks avaliku suulise enampakkumise korras" eelnõu.
2. Ettekandjaks volikogus määrata Margus Hanson. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 15. jaanuari 2004 otsusega nr 525 tunnistati Jaama 26-1 eluruum, 9. mai 2002 otsusega nr 548 Lepiku 9 eluruumid nr 6, 7 ja 10, 21. novembri 2002 otsusega nr 19 Lepiku 9-17 eluruum, 6. septembri 2001 otsusega nr 414 Lepiku 9 eluruumid nr 18 ja 24 ning 1. novembri 2001 otsusega nr 445 Lepiku 9-27 eluruum sotsiaaleluruumideks.
Jaama 26 elamus on kokku seitse eluruumi, millest üks (eluruum nr 1) kuulub Tartu linnale. Elamu tehniline seisukord on väga halb. Linnale kuuluv korteriomand asub esimesel korrusel. Korteris on olemas vesi, kuid puudub tualeti kasutamise võimalus. Korter on halvas seisukorras ning vajab kapitaalremonti.
Elamus Lepiku 9 on Tartu linna omandis seitse eluruumi (nr 6, 7, 10, 17, 18, 24 ja 27). Praeguseks hetkeks on sotsiaaleluruume eelnevalt asustanud isikutele leitud uued eluruumid. Eluruumid vajavad suuri remonttöid. Majas on kanalisatsioon ja külm vesi.
Asustamata Tartu linnale kuuluvad eluruumid Jaama 26 ja Lepiku 9 elamus on tehniliselt väga halvas seisukorras ning vajavad ulatuslikku remonti, siis ei ole eluruumid sellistena linnale vajalikud ning on otstarbekas need võõrandada avaliku suulise enampakkumise korras. Korteriomandid Jaama 26-1, Lepiku 9-24, Lepiku 9-27 on Tartu linna ainuomandis, Lepiku 9 korteriomand nr 6-10 ja nr 16-20 on Tartu linna ja OÜ Lepiku Villa kaasomandis.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 1, Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 p 1 ja § 26 lg 1 p 2 , Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada Tartu Linnavalitsusel võõrandada avaliku suulise enampakkumise korras alljärgnevad korteriomandid:
1.1. Jaama 26 korter nr 1 (registriosa 4438703);
1.2. Lepiku 9 korter nr 6-10 1298/1766 mõttelist osa kaasomandist (registriosa 4093803);
1.3. Lepiku 9 korter nr 16-20 644/1776 mõttelist osa kaasomandist (registriosa 4093703);
1.4. Lepiku 9 korter nr 24 (registriosa 4093203);
1.5. Lepiku 9 korter nr 27 (registriosa 4093403).
2. Otsus jõustub ... juunil 2009.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse eelnõu "Loa andmine eluruumide võõrandamiseks avaliku suulise enampakkumise korras" esitamine " juurde
- Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 p 1 sätete kohaselt otsustab linnavara võõrandamise linnavolikogu juhul, kui võõrandatakse eluruum, mille linnavolikogu on tunnistanud erastamisele mittekuuluvaks või sotsiaaleluruumiks.
Tartu Linnavolikogu 15. jaanuari 2004 otsusega nr 525 tunnistati eluruum Jaama 26-1 sotsiaaleluruumiks.
Elamu Jaama 26 on 1921. aastal ehitatud 7 korteriga kahekorruseline korterelamu, milles on nn „köök-toad“. Elamu juurde kuuluvad puukuur ja hetkel kasutult seisev pesuköök. 2006. aasta oktoobris elamule tehtud tehnilise ekspertiisi kohaselt on mitmed hoone osad avariiohtlikud, täiesti amortiseerunud või kohest remonti vajavad. Peale ekspertiisi ei ole hoones olulisi remonditöid teostatud.
Tartu Linnavalitsusele kuulub eluruum Jaama 26-1 suurusega 23,1 m2. Korter koosneb toast ja köögist. Korteri aknad on amortiseerunud. Korteris puudub wc ja pesemisvõimalus. Korter on ahiküttega, kuid ahi on amortiseerunud. Valamus on kasutatav vaid külm vesi. Korteriseinad on niisked, paljudes kohtades on nähtav hallitus. Korteri all asub madala laega kelder, mille laetalad, mis ühtlasi toetavad ka korteri põrandat ja ahju, on mädanenud. Tänu sellele on korteri põrand ja lagi ahju poole tugevalt kaldus. Korter vajab kapitaalremonti. Korteri remondi hinnanguline maksumus on 150 000 krooni, millele lisandub linna osalus maja renoveerimiseks hädavajalikes töödes 470 000 krooni .
Sellises olukorras ja sellises majas asuva linna korteri renoveerimine ei ole otstarbekas.
Jaama 26-1 pildid:
- Tartu Linnavolikogu 9. mai 2002 otsusega nr 548 tunnistati Lepiku 9 korterid 6, 7 ja 10; 21. novembri 2002 otsusega nr 19 tunnistati Lepiku 9-17; 6. septembri 2001 otsusega nr 414 tunnistati Lepiku 9 korterid 18 ja 24 ning 1. novembri 2001 otsusega nr 445 tunnistati Lepiku 9-27 sotsiaaleluruumideks.
Elamu Lepiku 9 on ehitatud 1940. a ning asub Supilinna linnaosas, üldpinnaga 859,7 m2. Maja on kahekorruseline, vundament ehitatud maakividest lintvundamendina, seinad rõhtpalkidest ja kaetud laudvoodriga. Katusekorrusele on ehitatud korterid. Elamu õuepoolses küljes kaks trepikoda mis on soojustamata. Elamu juurde kuuluvad puukuurid ja lagunenud pesuköök. Elamu Lepiku 9 on tunnistatud arhitektuurimälestiseks. Tartu linnale kuulub 22,6% Lepiku 9 elamust.
Korteriomandi 6-10 1298/1766 mõttelise osa kaasomanik on Tartu linn ja 468/1766 osa kaasomanik on OÜ Lepiku Villa. Linnale kuuluvad sellest korteriomandist korterid nr 6, 7 ja 10.
Korteriomandi 16-20 644/1776 mõttelise osa kaasomanik on Tartu linn ja 1132/1776 osa kaasomanik on OÜ Lepiku Villa. Linnale kuuluvad sellest korteriomandist korterid nr 17 ja 18. Elamus on moodustatud korteriühistu.
Kuna Lepiku 9 maja vajab väga suuri investeeringuid (halb tehniline olukord + muinsuskaitse piirangud), lisaks veel korterite remont, siis on mõistlik need korterid võõrandada. Linna omandis olevate korterite hinnanguline remondimaksumus on 1 000 000 krooni, millele lisandub linna osalus maja renoveerimise kuludes 1 500 000 krooni.
Lepiku 9 pildid: