EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. veebruar 2009. a. nr LV-K-0268 |
| Kasutusloa väljastamine ning Metalli tn 1 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 20. mai 1999. a korraldusega nr 1558 nõustuti Metalli tn 1 maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% elamumaa.
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel.
Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel kasutatakse kogu hoonet eralasteaiana (kasutusfunktsioon koolieelne lasteasutus). Antud lasteaia omanik on äriettevõtte (osaühing). Ärieesmärgil ehk kasumi saamise eesmärgil kasutatavate haridusehitiste maa (eralasteaed) kuulub katastriüksuse sihtotstarbe ärimaa alla. Elamispinda hoones enam ei ole.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Metalli tn 1 rekonstrueeritud eralasteaiale.
2. Muuta Metalli tn 1 katastriüksuse (katastritunnus 79510:037:0049, registriosa nr 1707403, maa sihtotstarve 100% elamumaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
3. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal avaldada kahe nädala jooksul informatsioon kasutusloa andmise kohta ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Metalli tn 1 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
5. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitise omanikule teatavakstegemisest.
6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kasutusloa väljastamine ning Metalli tn 1 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Metalli tn 1 rekonstrueeritud eralasteaiale "Cipollino". Ehitist rekonstrueeriti ilma kirjaliku nõusoleku ja ehitusloata. Käesolevaga seadustatakse tehtud tööd ning muudetakse hoone kasutamise otstarvet koolieelseks lasteasutuseks (käesoleval hetkel on hoone kasutamise otstarve üksikelamu). Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele, tervisekaitse ning tuleohutuse nõuetele, mis on kindlaks tehtud 25.02.2009 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Maa sihtotstarve on 100% elamumaa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 07.08.2008. Kasutusloa taotluse esitas ehitise omanik Mati Keedus.
Tartu linna üldplaneeringus on Metalli tn 1 kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamumaa. (elamumaa). Üldplaneeringu kohaselt on väikeelamumaadel lubatud ka iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut, on vaja lisaks kasutusloa väljastamisele määrata ka Metalli tn 1 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
Koostas: Andres Aint, järelvalveteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Kasutusloa väljastamine ning Metalli tn 1 katastriüksuse sihtotstarbe määramine