Õigusakti eelnõu: Kivi 40 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekekule suunamine

Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 3. juuli 2007. a korraldusega nr 855 kinnitatud lähteseisukohtadele on Artes Terrae OÜ poolt koostatud Kivi 40 krundi detailplaneering.

Detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegi Kivi 40 krundi valdaja osaühing Maakri KVF. Kivi tn 40 krunt pindalaga 2197 m² asub Ülejõe linnaosas Pikk ja Kivi tänavate nurgal. Krundi maakasutuse sihtotstarve on tootmishoonete maa. Krundil paiknevad amortiseerunud, lammutatavad tootmishooned.

Detailplaneeringuga on ette nähtud Kivi tn 40 krundi jagamine, kus pos 2 (660 m2) krundi maakasutuse sihtotstarbeks on määratud transpordimaa ning maa-ala on määratud Pikk tänava laiendamiseks. Krundile pos 1 (1573 m²) on planeeritud korruselamumaa sihtotstarve ning määratud ehitustingimused kuni kolmekorruselise kuni 16 korteriga elamu püstitamiseks. Krundile on planeeritud juurdepääs Kivi tänavalt, parkimine (1,2 parkimiskohta korteri kohta) on lahendatud hoone mahus.

Esitatud planeeringulahendus on käsitletavas piirkonnas linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga, mis näeb Kivi tn 40 krundile ette korruselamumaa sihtotstarbe, võimaluse krundile kuni kolmekorruselise elamu püstitamiseks ning määrab vajaduse Pika tänava laiendamiseks vajaliku tänavamaa-ala reserveerimiseks.

Linnavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Lähtudes eelnevast, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Kivi 40 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kivi 40 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ............. kuni ........ 2009. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee, Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.

5. Korraldus jõustub 21. jaanuaril 2009. a.

Osakond teeb ettepaneku võtta vastu eelnõus käsitletud detailplaneering ning suunata see avalikule väljapanekule.

Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada detailplaneeringu tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:

"Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Kivi 40 krundi detailplaneeringu. Krunt pindalaga 2197 m² asub Ülejõe linnaosas, Pikk ja Kivi tänavate nurgal. Planeering näeb ette maa-ala reseveerimise Pika tn laiendamiseks ning määrab krundile ehitustingimused kolmekorruselise kuni 16 korteriga elamu püstitamiseks.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ..... 2009. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3, III korrus.”



Koostas R. Kurss
Lpmko planeerija