EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. jaanuar 2009. a. nr LV-K-0045 |
| Vajalike kulutuste hüvitamine OÜle Tartu Veekeskus |
OÜ Tartu Veekeskus üürib Turu tn 10 kinnistu põhivara ja inventari 8. jaanuaril 2009. a sõlmitud äriruumi rendilepingu nr 4344 alusel. Rentnik taotleb äriruumi parendamiseks tehtud vajalike kulude hüvitamist.
Seoses tervisekaitsealaste nõuete muutumisega paigaldas OÜ Tartu Veekeskus Turu 10 asuvasse veekeskuse hoonesse osoonigeneraatori koos lisaseadmetega. Kuna tegemist oli operatiivsust nõudnud parendustöödega ei saanud OÜ Tartu Veekeskus taotleda vajaliku kulude hüvitamist enne tööde teostamist.
OÜ Tartu Veekeskuse poolt teostatud parendustööd olid vajalikud ja tehtud parendused kuuluvad hoone juurde ning seega on Tartu Linnavalitsuse hinnangul tegemist kulutustega, mille hüvitamine on põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 21 lg 6 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks OÜ Tartu Veekeskus poolt teostatud parendustööd.
2. Hüvitada OÜle Tartu Veekeskus äriruumi parendamiseks tehtud vajalikud kulutused summas 229 771 (kakssada kakskümmend üheksa tuhat seitsesada seitsekümmend üks krooni), millele lisandub käibemaks.
3. Hüvitamine toimub tasumisele kuuluva rendi arvel.
4. Volitada kulutuste hüvitamise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
5. Korraldus jõustub 21. jaanuaril 2009.a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vajalike kulutuste hüvitamine OÜle Tartu Veekeskus " juurde
OÜ Tartu Veekeskus rendib Turu 10 kinnistu põhivara ja inventari vastavalt äriruumi rendilepingule nr 4344, mis on sõlmitud 8.01.2009. a. 2009 aastal on rendi suurus
2 500 000 krooni aastas, millele lisandub käibemaks. Rendi tasumine toimub jaanuarist detsembrini igakuuliselt võrdsetes osades.
Vastavalt äriruumi üürilepingu punktile 4.2. on üürnikul õigus nõuda äriruumi parendamiseks ja muutmiseks tehtavate vajalike kulutuste hüvitamist. Vastavalt linnavara eeskirja § 21 lg 4 saab linnavara kasutaja poolt linnavara parendamiseks tehtud kulutusi hüvitada vaid juhul, kui see tuleneb linnavara kasutamise lepingust. Selline punkt on lepingus lähtuvalt avalikust huvist, kuna tegemist on Tartu linnale väga olulise spordi- ja tervisekeskusega. Hüvitamisele kuuluvad ainult vajalikud kulutused.
Linnavara eeskirja § 21 lg 3 sätestab, et linnavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab linnavalitsus enne vastavate töödega alustamist ning näidates ära, millises ulatuses parendustega seotud kulutused hüvitatakse. Seoses tervisekaitsealaste seaduste muutumisega paigaldas OÜ Tartu Veekeskus Turu 10 paiknevasse veekeskuse hoonesse osoonigeneraatori koos lisaseadmetega maksumusega 229 771.- krooni, millele lisandub käibemaks. OÜ Veekeskus on linnale eritanud dokumentatsiooni tehtud tööde kohta.
OÜ Tartu Veekeskuse poolt on teostatud parendustööd on põhjendatud ja kuuluvad hoone juurde ning seega on tegemist vajalike kulutustega. Kuna tegemist on operatiivsust nõudnud parendustöödega ei saanud OÜ Tartu Veekeskus taotleda vajaliku kulude hüvitamist enne tööde teostamist.
Vastavalt linnavara eeskirja § 21 lg 6 hüvitatakse vajalikud kulutused tulevikus tasumisele kuuluva rendi arvel peale tehtud tööde kohta linnavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist. Kulutuste hüvitamiseks sõlmitakse täiendav kokkulepe.
Vastuvõetud akt saata LVO 1 eks.
Koostas Eva Lääne
Tel 736 1175
Vajalike kulutuste hüvitamine OÜle Tartu Veekeskus