| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
30. detsember 2008. a. nr LV-IP-0431 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse "Tähe 5 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Tähe 5 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu;
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Väino Kull. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2006 otsusega nr 116 kinnitatud lähteülesande kohaselt on Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ poolt koostatud Tähe 5 krundi detailplaneering. Ettepaneku detailplaneeringu algatamiseks tegi Tartu I Muusikakool eesmärgiga määrata Tähe tn 5 krundil asuvale ühiskondlikule hoonele (Tartu I Muusikakool) juurdeehitise püstitamise tingimused.
Planeeritava ala pindala on ca 3500 m2. Tähe tn 5 krundi omanik on Tartu linn. Krundi olemasolev maakasutuse sihtotstarve on ühiskondlike hoonete maa, krundi pindala on 3165 m2. Planeeritav ala paikneb Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Krundil asub Tartu I Muusikakooli õppehoone ja abihoone. Naaberkinnistul paiknev Tähe tn 7 puitelamu on arhitektuurimälestis. Tähe tn 5 krunt piirneb Väike-Tähe tänava kruntidel olevate miljööväärtuslike hoonetega.
Planeering teeb ettepaneku krundi jagamiseks. Krundi olemasoleva maa-ala arvelt moodustatakse eraldiseisev krunt (pos 1) alajaama rajamiseks. Tähe tn 5 krundi pindalaks jääb planeeringu järgselt 3135m2. Hoone suurima lubatud ehitusaluse pinna määramisel on lähtutud Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringu "Karlova miljööväärtusliku ala kaitse- ja kasutustingimused" ettepanekutest, mis määrab krundil suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks kuni 740 m2. Võimalik suurim ehitusalune pind moodustab 23,4% krundi üldpinnast. Planeeritava hoone suurimaks lubatud absoluutkõrguseks on määratud 74,50 m.
Hoonele parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks on planeeringus sätestatud avaliku või vähemalt 3 maineka osalejaga kutsutud arhitektuurikonkursi korraldamise nõue. Tingimuseks on seatud, et kavandatav juurdeehitis peab sobima miljööväärusliku ala olemasoleva hoonestusega, sobituma krundil olemasoleva ja säilitamist vajava kõrghaljastusega. Juurdepääs krundile on planeeritud Tähe tänavalt. Hoone kasutusotstarbest tulenev normidekohane parkimine on lahendatud krundil.
Linnavolikogu märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikud paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Tähe 5 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tähe 5 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata Tähe 5 krundi detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestuseks.........2009. a kuni ........... 2009.a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee, Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub ...............2009. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse "Tähe 5 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi planeerimisettepanekuga.
Planeerimislahenduse väljatöötamisel on arvestatud muusikakooli poolt koostatud ruumivajaduste programmi ja AS RTG Projektbüroo poolt (09/2006) koostatud Tartu I Muusikakooli juurdeehitise eskiislahendusega. Osakond koostöös kultuuriväärtuste teenistusega on jõudnud seisukohale, et nimetatud krundi suurim võimalik ehitusalune pind ei või ületada 740 m2.
Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Tähe tn 5 krunt Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Detailplaneeringu, mille maa-ala asub miljööväärtuslikul hoonestusalal, vastuvõtmine kuulub linnavolikogu pädevusse.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Tähe 5 krundi detailplaneeringu. Planeeritav ala pindalaga ca 3500m² asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Detailplaneeringuga on määratud ehitustingimused Tartu I Muusikakooli juurdeehitise püstitamiseks.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub .........2009. a kuni ........... 2009.a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3.
Koostas: R. Kurss
Lpmko planeerija